的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重 人口的转变，那么其就依然属于农村。比如着名的华西村在2008年时，土地面积已经从原来的0.96平方公里扩大到35平方公里以上（中国澳门市只有29平方公里）， ...
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的《拆迁条例》中对房屋的仅是按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算，即按成本价补偿。 虽然《拆迁条例》在保护当事人合法权益上比1991年的《拆迁 的评估办法。 第二十二条 选择房屋产权调换的，应当依照本条例第二十条的规定，计算被征收房屋的价格和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 产权调换房屋 ...
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凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。但对同住人资格如何认定、以及征收补偿利益如何在承租人和同住人内部之间进行分配，往往会产生诸多矛盾和纠纷 人。 他处有房但居住困难是指在他处房屋内人均居住面积不足7平方米的情况，规定于《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》第12条：本办法 ...
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的重置价格结合成新结算，修改为根据被拆迁房屋的区位、用途、建设面积等因素，以房地产市场评估价格确定货币补偿金额，因此，评估是否公正、准确，直接影响 该如何追究?当开发商将公益用地改作他用，是要恢复，还是承担违约责任，违约金应如何计算等等，在审判实践中不好把握。 2.房改房和经济适用房的出售限制过多， ...
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被诉行政行为的合法性。而赔偿诉讼审理的对象是违法行政行为是否造成损失以及如何赔偿的问题。因此，行政赔偿诉讼在处理具体程序问题时，不宜简单适用行政诉讼法 经营造成的临时性经营困难，具有过渡费用性质，因而只能计算适当期间或者按照房屋补偿金额的适当比例计付。被拆迁人在征收或者侵权行为发生后的适当期间，也应当 ...
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分配。本案中，因为安置房屋是根据宅基地1∶1置换所得，则安置房屋及与宅基地相关的补偿款应由宅基地建房批示上的申请人和共居人共有。建房、翻建、扩建出资出力的 窦先生父母、窦先生、吴女士、小窦，该拆迁以被腾退人的现有实际人口为基数，按照每人45平方米（建筑面积）计算安置面积，窦先生后购买安置房屋两套，面积 ...
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依照法律程序，才能进行征收或者征用。这标志着公共利益征收与商业开发征收混为一谈的拆迁模式已成为历史。三、征收过程程序化，强调尊重被征收人意愿征收程序是规范政府 包含了土地使用权的价值，不低于市场价格就可以保证被征收人所得补偿在市场上能买到区位、面积、用途、结构相当的房屋。为了保证生活条件困难的被征收人 ...
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是受到宪法上财产权保障制度严格限制的。立法和判例都集中对如何给予原权利人完全或正当的财产上的补偿进行探讨。即使在日本的法律制度中存在生活权补偿 三条）。凡是批租性质的土地开发项目每亩提留农民生活保证金1.5万元、房屋拆迁金1.5万元，凡是合作[55]性质的土地开发项目每亩提留农民生活保证金1500元（ ...
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。这对于保障农民利益十分必要，但是这些规则也需要进一步的具体化，例如社会保障费用如何支付、具体怎么支付等，需要立法明确规定。鉴于我国各地经济社会发展不平衡， 发生巨大变化，被征收人可以要求作出一定的补偿。如果以现房安置而地段发生重大变化，尽管被拆迁人获得的住房面积大体相似，但是仍然应当对其根据具体情况 ...
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，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算出卖人应承担的违约责任。但由于《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》 原意而言，该规定的重点应在于以所有权来安置被拆迁人。因此，如果拆迁安置补偿协议约定以房屋所有权来安置被拆迁人，则原则上应考虑对上述规定作扩张 ...
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