的机会，是德国中世纪法学就已经确立的原则，即“先登记者比后登记者有优先权利（prior tempore potior iure）”。该原则的基本思想是，不动产所负担的各 的见解，“通说认为按份共有人的优先受让权是物权优先的表现之一”，[84]按份共有人的优先购买权仍难以作为物权具有优先效力的根据。原因 ...
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认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起 百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将其转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上 ...
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的转让合同无效。但王某认为，李某是按份共有人也同样享有优先购买权。 上述案件涉及到民法中优先购买权的问题。优先购买权是指某人（公民或法人）在特定的 人的优先购买权，但我国对此并未进行立法规范。 共有人优先购买权与承租人优先购买权性质不同，但在司法实践中却存在竞合的可能。上述案例即是两种优先权的竞合。当 ...
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日起一个月内进行；g法国规定，自转让方通知其他共有人之日起三个月内，其他共有人享有优先购买权。 共有专利权份额的出质。几乎所有国家都肯定了专利权出质 的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 l建议规定：行使权利的共有人必须 ...
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日起一个月内进行；g法国规定，自转让方通知其他共有人之日起三个月内，其他共有人享有优先购买权。 共有专利权份额的出质。几乎所有国家都肯定了专利权出质 的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 l建议规定：行使权利的共有人必须 ...
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日起一个月内进行；g法国规定，自转让方通知其他共有人之日起三个月内，其他共有人享有优先购买权。 共有专利权份额的出质。几乎所有国家都肯定了专利权出质 的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 l建议规定：行使权利的共有人必须 ...
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日起一个月内进行；g法国规定，自转让方通知其他共有人之日起三个月内，其他共有人享有优先购买权。 共有专利权份额的出质。几乎所有国家都肯定了专利权出质 的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 l建议规定：行使权利的共有人必须 ...
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的照顾，除此之外没有它意。比较而言，两种优先购买权的立法目的不同，共有人优先购买权的目的比承租人优先购买权的目的更重要，必要性更强。 在司法实践 ：出租人出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。这一规定 ...
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稿以及立法机关的征求意见稿如何使用入手，进行分析。不难看出，民法著述论及“物权的优先效力”，不管是采“一元说”还是“二元说”，大多不外乎是用这一论断来解释、表述 ”作为一项价值判断的准则对待，用来讨论按份共有人的优先购买权与承租人的优先购买权竞合时，何者更应优先实现。物权法的专家建议稿以及立法机关的 ...
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继续有效。” (2) 抵押权发生在先，租赁权发生在后。《担保法解释》第66条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人 优先购买的权利。”如果按份共有人将出租的共同财产中的自有份额转让时，即发生承租人的优先购买权与其他共有人优先购买权的冲突。一般地讲，共有人 ...
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