是符合我国农村的现实情况的。（三）对策之三——建立完善的地上权我国现行立法是否存在地上权，有不同见解。一说认为我国没有地上权，仅承认立法中规定的国有 或者集体所有的土地上建造住宅，享有的就是宅基地使用权，它的性质完全是地上权；三是土地承包经营权中的用于种植林木造林等的内容的权利，将由于耕作畜牧的承包 ...
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符合我国农村的现实情况的。（三）对策之三-建立完善的地上权。我国现行立法是否存在地上权，有不同见解。一说认为我国没有地上权，仅承认立法中规定的国有土地 或者集体所有的土地上建造住宅，享有的就是宅基地使用权，它的性质完全是地上权；三是土地承包经营权中的用于种植林木造林等的内容的权利，将由于耕作畜牧的承包 ...
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转让得实行登记对抗主义。 农村宅基地使用权的赠与与继承都会造成享有该用益物权的主体发生变化，应着重审查上述行为是否符合实质要件。由于赠与与继承属于 交易手续复杂当事人难以应对，流转后土地价金发放比例及方法难以确定，交易当事人权利救济途径缺失等。 市场化运作的中介服务机构应运而生，中介机构以居间人身份为 ...
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而言，其通常是与本集体经济组织的成员权联系在一起的，集体经济组织的成员虽然只享有宅基地的使用权，但这种使用权也是农民的一项重要财产。《物权法》肯定了农民 出卖人与买受人各自的过错负相应的损害赔偿责任。如未经有关行政主管部门确认是否为违法建筑的，则根据《八民会纪要(民事部分)第二十一条的规定，该部分不 ...
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翻扩建存在贡献的人，主张宅基地房屋权利的，如何处理？对被继承人生前宅基地上房屋翻扩建确存在贡献的人，据此主张享有宅基地上房屋共有权或增加相应继承 ……”。27.受赠人能否要求继承人继续履行被继承人生前签订的赠与合同？继承人是否享有撤销赠与的权利？被继承人生前签订赠与合同约定将财产赠与受赠人，死亡时尚未 ...
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城镇宅基地使用权属于历史遗留问题，不作讨论）是否是“财产”，以及是否为“个人财产”？一、从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊 家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理，家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系 ...
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共和国妇女权益保障法》第三十条规定：“农村划分责任田、口粮田等以及批准宅基地，妇女与男子享有平等权利，不得侵犯妇女合法权益。妇女结婚、离婚后，其责任田、 在婚姻存续期间存在有夫妻共同建设房屋的事实，即可认定夫妻双方对房屋共同享有所有权。将法律事实置于法律程序之上是对农村离婚妇女财产权益保护的特殊运用。 ...
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最高法院研究室对广东省高级法院所作的《关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复》（法研【2001】51号）认为：农村集体经济组织成员 中规定农村妇女无论是否婚嫁都应与相同条件的男性村民享有同等的权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济组织收益 ...
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月11日 实施日期:1955年08月11日 三、最高人民法院关于解放前 劳动人民之间宅基地租赁契约是否承认和保护问题的批复 广东省高级人民法院： 你院１９８５年７月１日 认为，对劳动者实行劳动保护，在我国宪法中已有明文规定，这是劳动者所享有的权利，受国家法律保护，任何个人和组织不得任意侵犯。张学珍、徐 ...
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城镇宅基地使用权属于历史遗留问题，不作讨论）是否是财产，以及是否为个 人财产? 一、从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的 家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理，家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存 ...
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