操之过急。 2.农民个人的利益实现 农民作为农地权利的主体，除享有成员权之外，其还应享有土地承包经营权、宅基地使用权、地役权和自留地、自留山使用权等。 在 其未把认定农民集体成员权纠纷纳入其中。由此可以推断，将来如果发生一些人员是否有权承包经营集体土地的纠纷时，该法对此类纠纷的处理将无能为力。 [30 ...
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上是一致的,但其与土地承包经营权相比在法律依据、取得、流转、权能以及是否有偿等方面都存在差别,故应该将其作为一种独立于土地承包经营权的用 尚不必操之过急。 2. 农民个人的利益实现 农民作为农地权利的主体,除享有成员权之外,其还应享有土地承包经营权、宅基地使用权、地役权和自留地、自留山使用权等。在土地 ...
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人之间的建设用地使用权设立合同而设立，是在他人所有的土地上所设定的权利负担，至于是否支付对价，自应由双方当事人去约定[8]。由此可见，出让方式的准确说法 民法基本原则。 第二，从《物权法》的规定本身也无法得出只有本集体成员才能取得并享有宅基地使用权的结论。在《物权法》中，规定农民成员权的是第59条。该 ...
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人之间的建设用地使用权设立合同而设立，是在他人所有的土地上所设定的权利负担，至于是否支付对价，自应由双方当事人去约定[8]。由此可见，出让方式的准确说法 民法基本原则。 第二，从《物权法》的规定本身也无法得出只有本集体成员才能取得并享有宅基地使用权的结论。在《物权法》中，规定农民成员权的是第59条。该 ...
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取得的一种他物权，通说认为它是一类用益物权，[1]但它在性质上是否必须具有身份性、成员权性以及长期性、无偿性，还值得进一步研究。? (一)宅基地 集体成员无从取得物权定义上的宅基地使用权利。本文作者认为，至少从《物权法》第十三章条文本身无法得出只有本集体成员才能取得并享有宅基地使用权的结论。在物权法中 ...
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使用权转让制度进行了限制。 [12]而又根据地随房走的房地一体主义原则 [13]，享有宅基地使用权的农民在转让房屋之时，客观上被限制在只能转让给本集体村民 宅基地使用权的转让，鉴于其用益物权的权利属性，应允许农村村民转让所享有的宅基地使用权。但是否允许绝对自由的流转，如何进行流转，还应当考虑以下几个 ...
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用益物权也应具有流通性，农民住房可以转让也可以抵押，宅基地使用权可以随同农民住房流通。 农村土地权利是农民对农村土地享有的权利。正确认识和界定农村土地 协商或者竞争方式承包荒地等赋予完全的流通性，但以其他方式取得土地承包经营权是否可以入股、抵押或者以其他方式流转并未明确规定。因此，对于通过家庭承包方式 ...
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进而对于解决问题和保护利益的途径选择缺乏足够的自信。学界讨论的焦点聚集于是否允许宅基地使用权转让和抵押以及转让的程序、受让主体的范围，对此，《物权法》已 的自然人而已，当相应的自然人为复数场合，该等自然人共同享有合同权利、承担合同义务。具体到宅基地使用权合同场合，该等自然人共同作为合同的一方，并将共有 ...
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土地所有权；建设用地使用权；土地承包经营权；宅基地使用权；流通性 【写作年份】2010年 【正文】 农村土地权利是农民对农村土地享有的权利。正确认识和界定农村土地 这种担心也是一种误解。1、土地承包经营权的流通实行自愿有偿原则。是否流通以何种方式流通，农民会根据自己的利益需求作出最佳选择。如果农民认为 ...
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了他们对该种权利所面对的问题、所保护的利益缺乏理性的认知,进而对于解决问题和保护利益的途径选择缺乏足够的自信。学界讨论的焦点 聚集于是否允许 农户的自然人而已,当 相应的自然人为复数场合,该等自然人共同享有合同权利、承担合同义务。具体到宅基地使用权合同场合,该等自然人共同作为合同的一方,并将共有因此 ...
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