人也不告知受让人。更有甚者，有的房产商重复抵押、重复登记并出售。如果认定上述行为无效，非但未能保护买受人和抵押权人的利益，反倒使抵押人以房产作抵押得以 通知抵押权人或者未告知受让人时，该转让行为是否必然无效?? 三、先抵后售的转让合同的性质究竟是无效合同还是可撤销合同? 要弄清这一问题，首先有必要分析 ...
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的问题是对没有过户的不动产或应当登记过户的动产享有处分权是否是后一个合同的民事主体的瑕疵。 4、有行为能力的一方以没有缔约资格的人的名义签订合同，该 说，就是违反法律和法规的禁止性规定，如果可以补办的，仍是效力待定的合同，而不是无效合同。例如《最高人民法院关于适用『中华人民共和国合同法』若干问题的解释 ...
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违反法律、行政法规的强制性规定，这一兜底条款的规定可以认为是对无效合同标准的高度概括，是判断一个合同是否有效的法定标准。因为违反法律、行政法规的强制性规定是 就认为属强制性规定，显然不符合合同法的立法本意。笔者认为，判断某一法律条款是否强制性规定，应从该部法律的立法目的，违反该条款对国家、集体、第三人 ...
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、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。关于法律所规定的合同形式要件，是否是对合同的成立或生效要件的要求？应当根据不同的合同的性质 使社会利益达到最大化即社会财富的有序增长，此项合同就应该是有效的；如果一项合同的内容被执行是无效率或负效率的，就应该是无效的。效率原则对合同效力的 ...
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，产生了和无效合同相同的法律后果，受害人完全可以根据真实情况决定是否撤销合同，在某些情况下，受害人所遭受的损失微小，而对方履行合同是自己所期待的 现代化建设的目的。因此合同法的价值取向就是要通过合同法来规范和行为，为保护合同当事人的权益提供有力的法律保障。为社会主义现代化建设创造一个良好的社会环境。 ...
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当事人意志的外在表现。只有当事人的意志通过某种外在形式表现出来时，我们才可以判断其是否符合法律的规定。1804年的法国民法典中意思自治原则成为合同法中最重要的基本原则 是合同被撤销或被变更，并不完全都是无效合同，其中属于可撤销的合同，享有撤销权的当事人在法定期间内未行使撤销权或放弃撤销权的，则使可撤销 ...
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是否有某种合同的效力既非有效，又非无效、可撤销或效力未定？未生效合同是否是一种单独的合同效力类型？需要予以说明的是，限制行为能力人订立的合同、无权代理人 为效力未定合同，此处只探讨其余三种未生效合同在效力体系中之地位问题。首先，未生效合同不是无效合同。无效，指合同当然、自始、确定不发生的效力。当然无效 ...
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起就不具有法律拘束力，在当事人间不产生合同中约定的债权债务。二是无效合同是确定的不发生效力的合同。这就是说，无效合同不仅自订立时起不发生效力，其后也不 其无效，任何人也不能使其有效。当然，合同当事人就合同是否无效发生争议时，得请求法院或仲裁机构裁决，不能将无效合同无效的事实改变。并且，法院或仲裁机构在 ...
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首次明确规定了只有违反法律、行政法规强制性规定的才是无效合同。根据自愿原则，法律、行政法规关于合同的规定，多数是倡导性的，只有违反了强制性规定的才是无效 体现了国家适度干预原则，同时兼顾受害方利益，由其自行决定是否撤销合同，若将此类合同一概作为无效合同对待，则不能充分尊重当事人的意愿，因此，该类合同从 ...
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返还财产、赔偿损失等方式使当事人、受害人的财产恢复至合同订立前的状态。（三）无效合同当然无效，是指合同无效不以任何人的主张和法院、仲裁机构的确认为要件， 可列入其中。因此，法官在界定是否损害国家利益时，要科学评判，慎重对待，不可轻易简单作出认定，使本应存在的交易关系归于消灭。四、无效合同的处理合同一经 ...
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