没有房产证合同是否有效 -法学论文搜索

未办理抵押权登记时抵押人应承担何种责任

承担合同上的担保义务。在此情形下，法院本应围绕当事人诉讼请求，审查抵押合同是否有效并据此作出裁判，但该案一审法院却径直以抵押权不成立驳回了王某某的诉讼抵押登记设立抵押权；还有一种情形，如案例2中所示，债权人认为抵押人已经将房产证交给自己，不办理登记不存在大的风险。这主要因为债权和物权均具有担保功能， ...

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抵押合同效力裁判规则

和5040万元人民币汇票承兑协议，系对《授信额度合同书》的实际履行，合法有效。上述借款到期后，盛世公司尚欠总府农行借款本金共计9771. 6078万元人民币及相应农行之间的《抵押合同》无效的上诉理由不能成立。华通公司与盛世公司有关联合修建大陆桥招商城中的权益，由于在颁发大陆桥招商城的房产证中，上诉人 ...

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未办理抵押权登记时抵押人应承担何种责任

承担合同上的担保义务。在此情形下，法院本应围绕当事人诉讼请求，审查抵押合同是否有效并据此作出裁判，但该案一审法院却径直以抵押权不成立驳回了王某某的诉讼抵押登记设立抵押权；还有一种情形，如案例2中所示，债权人认为抵押人已经将房产证交给自己，不办理登记不存在大的风险。这主要因为债权和物权均具有担保功能， ...

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论《物权法》出台后农村房屋买卖纠纷的司法抉择

农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。（2）有效说。理由是:其一,1963 年3 月20 日中共中央《关于对社员宅基地权利登记体系，管理体制混乱，无统一的执行标准，因此如果以此作为认定合同是否有效的条件，将导致同一情况不同处理的司法不统一现象有所恶化；其二， ...

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关于农村房屋买卖合同效力的会议纪要

法律后果。与会少数人员认为，目前我国的法律、法规及司法解释尚没有禁止农村私房买卖以及农村私房买卖合同应认定无效的明确规定。因此，农村私有房屋买的买卖应认定的其他情形。 19、法院在对非诉执行行政案件的审查中，如何判断具体行政行为是否有效？答：具体行政行为有下列情形之一的，具体行政行为无效：（1） ...

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无产权证房屋买卖合同的法律后果

应如数退还丙所付全部款外，还应对丙作适当经济赔偿，包括房屋装修费、因追索房产证而导致误工损失费、诉讼费、聘请律师等费用。协议自签订之日起生效。但A公司，通说认为出卖人拥有处分权，合同有效，除非欠缺其他有效要件。但在以特定物为标的物的情况下，出卖人是否享有处分权，合同是否属于无权处分，则见解不同。仅 ...

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关于审理农村房屋买卖合同纠纷适用法律的思考

规定来否定这类农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使，而应在审理案件中单独就房屋买卖行为是否有效作出客观公正的认定。这样做在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》 ...

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合同效力的认定问题(二)

。 5、前者对任何人永久地不能生效，没有生效的可能；后者对特定第三人是否有效取决于第三人的态度。相对特定第三人无效合同是合同法上重要的合同效力类型整个大楼享有抵押权。因为不动产登记具有公信力，对自己的不明知，不需要举证，只要出示房产证即可。动产的占有具有公信力，手表戴在我的手上就能证明此表是我的， ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在利益、公共利益时才能发生。检索现行有效的法律法规，并没有明确规定农民不能处分其房屋。所谓农村房屋买卖合同无效的观点，是基于保障耕地总量， ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在利益、公共利益时才能发生。检索现行有效的法律法规，并没有明确规定农民不能处分其房屋。所谓农村房屋买卖合同无效的观点，是基于保障耕地总量， ...

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