物业管理费问题 -法学论文搜索

试论业主委员会的性质、问题与对策

在物业服务微小瑕疵的情形下即鼓动业主拒交全部物业管理费。三是在管理维修资金或其他由业主筹集的资金问题上，业主委员会与业主矛盾较为突出。如部分业主详析。法律出版社，2007，7. [6] 刘占领，黄林。业主委员会面面观。中国物业管理，2005，7. [7] 刘长森。论业主委员会的性质及法律地位。中国 ...

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汽车被盗，物业公司是否承担赔偿责任

上法庭，李某作为小区业主，在车辆被盗之后，能否起诉物业公司，要求物业公司承担赔偿责任呢？问题：一物业公司是否对被盗车辆付有安全保障义务？二、物业公司内斗有权获得服务。李某作为小区业主，也与物业公司签订物业管理服务合同，每年按时交纳物业管理费，所以物业公司应当按照双方签订合同的内容，提供安全防范服务， ...

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车辆在小区内丢失，物业公司是否应该赔偿

某5万元。双方均未上诉。借用上述案件，本律师为大家分析两个问题： 1、张某与物业公司之间是否构成了车辆保管关系。车主交纳了车场费，但未与合同要求被告赔偿的请求。同时，法院注意到原告向被告交纳了2008年全年的物业管理费，双方存在物业服务合同关系。在该法律关系中，被告有义务维护住宅小区业主的人身 ...

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为什么执行程序处理破产问题？

，这位法官每月负责审核维持大楼正常管理、运营所需要的日常费用（水电费、物业管理费等），按照审核结果从代为收取的租金中拨付相应费用，剩下的则法律出版社2004年版，第108-112页。 ⑩《国务院在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》（1994年10月25日，国发[1994]59号）（以下简称《 ...

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小区停车位产权归属问题探讨

。本文着重从我国的实际情况出发，并借他山之石，将围绕小区停车位的产权归属问题展开讨论。「关键词」停车位，产权，建筑物区分所有? 汽车作为工业社会的标志之一、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。另外，从目前的司法实践来看，对于地下停车位的产权 ...

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小区停车位产权归属问题探讨

。本文着重从我国的实际情况出发，并借他山之石，将围绕小区停车位的产权归属问题展开讨论。「关键词」停车位，产权，建筑物区分所有? 汽车作为工业社会的标志之一、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。另外，从目前的司法实践来看，对于地下停车位的产权 ...

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二手房过户需要注意哪些问题？

的最后就是房子过户了,如房屋过户顺利,购房者就可以顺利入住了,房产过户过程中还存在问题,购房者不仅会耽误很多时间,蒙受损失事大（包括房屋过户费用）。那么购房者该当房出售可能涉及侵权。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下 ...

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浅析商品房买卖交付的法律问题

，开发商与购房人应对面积差异根据合同约定进行结算；另外，物业管理公司也是依据商品房的实测面积数收取物业管理费的。义务三：向购房人提供《住宅质量保证书》和领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，交钥匙就算房屋交付使用 ...

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详解二手房买卖过程中的五大问题

购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单）；5,交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担？一般是交房前由售房者承担 ,也有购买方承担的,现在大多数房屋销售的时候,普遍出现的方式是由房主与购买方协商税款问题,一般采取房主收取卖房款,房屋交易中的税费均有购买者承担的做法,税费项目具体见 ...

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买房子一次性付款要注意什么问题

全款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-8%左右的房价款优惠。在当前持续加息的背景约定不能如期交付产权证的违约责任;3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来 ...

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