一个国家住房保障体系的重要组成部分。 由此可以看出公房承租是国家给予城镇职工的一项福利待遇，符合承租条件的承租人对公房享有居住和使用的权利，并且在一定条件下 权名义上是指我国城镇居民以租赁形式对产权属国家或单位的住房享有承租权,实质上是按国家对职工福利分房政策所取得的房屋使用权,这种房屋使用权是我国 ...
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某不能接受，遂向本律师求助。【张付杰律师分析】1、郭某名下新房子产权归属郭某购买的新房子应属于郭某的个人财产，不属于郭父的遗产。理由如下： 不能认定为郭父的遗产的。3、能否变更承租人郭父所承租的公房是早年单位的福利分房，一般来说，这类房屋的承租人去世之后，单位并不会收回房屋，而是由承租人的家庭成员继续 ...
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调解这类纠纷时，首先要耐心倾听他们的诉说，查明房屋来源和现状，才能确认老年人的产权，承租权即对房屋的使用权。因为子女成年后，已是完全行为能力人，他们应自己 丈夫均系高龄老人（78岁），他们共有4个儿子，均已婚。杨老太太的丈夫在福利分房的年代因子女多，分到三居室楼房一套，承租人系杨老太太之夫。长子、次子 ...
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共同财产，再由夫妻双方进行分割，不能损害其他合伙人的利益。 产叧{??????虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有。双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用 将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。 对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得。婚姻关系存 ...
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纷繁复杂的矛盾见证了法律定纷止争的力不从心。 一、公房来源 公房主要来源于福利分房。在公有制体制下，社会财富集体所有，不承认私人财产的所有权。随着社会 承租人变更过程到底是民事行为还是行政行为？公房承租人变更也就是公房管理单位或者产权单位与承租人之间签订租赁合同，从表面上看，签订租赁合同应该是民事行为 ...
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）由宅基地使用权隐型交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所引发的各类问题不断显现，久而久之，又将成为新的悬而未决的历史遗留问题。 私权，理应可由其权利人自由处分，不能仅因其福利性而限制其自由处分。试想，城镇居民福利分房一定年限后还可以自由流转，为何宅基地使用权的取得具有福利色彩 ...
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）由宅基地使用权隐型交易所引起的大量纠纷直接造成了社会不稳定的隐患，由小产权房所引发的各类问题不断显现，久而久之，又将成为新的悬而未决的历史遗留问题。 私权，理应可由其权利人自由处分，不能仅因其福利性而限制其自由处分。试想，城镇居民福利分房一定年限后还可以自由流转，为何宅基地使用权的取得具有福利色彩 ...
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使用面积的，区位差价补偿面积按照土地使用面积计算而已。但该项补偿只限于具有福利分房性质的公有住房承租人享受，其他类型的承租人无权享受。 事实上，实际经营的 补偿方式没有选择权，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立实行房屋产权调换的补偿安置协议，产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新 ...
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与军人离婚，共同居住使用的营房如何处理。 军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责 若婚姻关系解除，基于军人配偶身份共同居住的当事人无权主张居住权，同时营房不具备福利分房的性质，也不具备一般公有住房所具有的价值属性，因此，军人配偶也 ...
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、非法的“私有化”已成公开秘密。由于乡村欠债主的钱，乡里、村里值钱的东西打着产权改革的旗号早就卖光了，剩下的就只有土地、泵站、学校了。由于种地不挣钱 叫自家的“娃儿”自己抱。清退的“干部”按每年工龄补助一个月工资结算，一次性结清，享受福利分房者，按市场价扣回，多退少补。对于违规违纪安插亲友吃财政的领导 ...
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