机构或券商工作人员开设的,这时,管理人应是券商；有的是投资咨询(顾问)公司或个人租房开设的,管理人则应是有关机构或个人；若联合设立或借名设立或名义 案件的审理原则确定为:保护当事人的合法权益,维护金融市场秩序。 委托理财合同当事人一方以对方违约、违规或违法致使其遭受损失为由向法院提起民事诉讼并符合《 ...
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适用不可抗力制度，但适用情事变更制度一般要有当事人主张。 （5）适用范围不一样。不可抗力制度既可免除违约责任，又可免除侵权责任。情事变更制度主要适用于合同关系 对该方当事人是毫无意义的。比如在一系列加冕典礼案中，当典礼被取消时租房合同还能履行，但这对承租人来说已没有必要,因为其目的是观看典礼而非住宿, ...
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职权适用不可抗力制度，但适用情事变更制度一般要有当事人主张。（5）适用范围不一样。不可抗力制度既可免除违约责任，又可免除侵权责任。情事变更制度主要适用于合同关系 合同对该方当事人是毫无意义的。比如在一系列加冕典礼案中，当典礼被取消时租房合同还能履行，但这对承租人来说已没有必要，因为其目的是观看典礼而非 ...
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丁亚律师将在下文中为大家做介绍，希望能够解开大家的疑惑。 房屋土地租赁合同 出租方： (以下简称甲方) 身份证号： 承租方： (以下简称乙方) 身份证号： 根据《 情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金； ...
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进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到 可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的 ...
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签订的合同无效。[34] 案例三：原告某化工厂与被告赵某签订一租房协议，约定原告将其八间门面房租给被告使用，后因被告未向原告交纳租金，原告诉至法院。 是损失而非收益。假如法官入股出资做生意违反出资合同，导致其他股东利益受损，若合同无效，法官不仅不必承担违约责任，其他股东反要承受莫名其妙的损失，更显不妥 ...
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、本合同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打×。 本合同双方当事人 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关法律、法规和本市有关 责任外，应由另一方负责赔偿。 乙方的违约责任 9－1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的， ...
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、本合同的部分条款，当事人双方不作约定或另有约定时，应在空格部位打×。 本合同双方当事人 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关法律、法规和本市有关 责任外，应由另一方负责赔偿。 乙方的违约责任 9－1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的， ...
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社会经济的不断增长，房价之高令人生畏，越来越多的需求者开始选择租房居住，相对应在房屋租赁合同方面就出现了越来越多的问题和纠纷，我们找出房屋租赁合同 返还原物请求权向转承租人主张返还原物，转承租人因此所受的损失，可向承租人主张违约责任。另外，在未经出租人同意的情况下转租所得收益，出租人对承租人有不当得利 ...
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为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款。（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落面积、装修 方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。我国《合同法》规定，租赁期限六个 ...
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