登记时间、应当办理登记而无正当理由拒绝办理登记、登记簿与权属证书不一致，登记机构对权属证书拒不更正、办理异议登记后又办理变更登记等，都属于登记 人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。海域使用权的特殊性决定了海域使用权抵押权实现的特殊性。实践中普遍存在海域使用权 ...
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，其性质、用途和建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书与房地产登记簿的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产 签订购房合同，将安置款用于购买配套商品房，此种情况下其他同住人可向承租人另行主张。至于要求分割的价值数额，有的认为应以配套安置房的购买价格确定； ...
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案例2中，A房本是甲、乙共有，而登记簿上却仅记载乙为所有权人，显然登记权利人与真实权利人不一致，属于登记簿上的权利事项错误。当乙擅自处分A房时， 的合理的价格既包括取得人已经向出让人实际支付的价款，也包括虽然合同中约定了价格但尚未实际支付的情形。 就案例5而言，如果采取第一种观点，丙因并未实际付清全部 ...
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法律上的瑕疵。 （2）土地使用权作价与评估不一致时，合作方应协商约定价格，同时应将合作项目的土地使用权，按合同约定节点时间登记在注册后的项目公司 使用权抵押登记。 4、异议登记 房地产权利的利害关系人认为房地产登记册记载的土地使用权抵押人与实际状况不一致的，可持有关证据提出异议登记。异议登记后十五天内 ...
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被确认无效的，按照有关法律规定处理。 公司成立后，发起人协议或投资协议与公司章程规定不一致的，以公司章程规定为准。但发起人之间有特殊约定的除外。 5、 的人民法院不予受理。 83、股东依照《公司法》第七十五条之规定要求公司收购股权，但就股权收购价格不能协商—致的，股东主张以评估方式确定股权收购价格的 ...
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不动产物权登记表现出来的不动产物权，只要不受同一登记簿所明示记载事项的阻碍，即使不动产物权登记状况与不动产物权真实状况不一致，也被法律拟制为真实物权。这 条既然未规定受让人己经支付合理的价款才构成善意取得，只要当事人在债权合同中约定了交易价格，就应该认为受让人是善意的，就应该保护受让人的利益。还有学者 ...
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过程中，以“公司”或“公司筹备组”等设立中公司的名义与他人签订合同的，公司在成立后应当承继合同的权利义务，合同相对人向发起人主张权利的，人民法院不予支持； 七十五条之规定要求公司收购股权，但就股权收购价格不能协商一致的，股东主张以评估方式确定股权收购价格的，人民法院应予支持。 （六）其他纠纷 84、 ...
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承担连带责任的，人民法院应予支持。公司或其他发起人有证据证明发起人冒用设立中公司的名义，为自己的利益与他人签订合同，向公司转嫁债务，公司或其他发起人请求不承担 七十五条之规定要求公司收购股权，但就股权收购价格不能协商一致，股东主张以评估方式确定股权收购价格的，人民法院应予支持。（六）其他纠纷84、公司 ...
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》未就公司章程对股权转让的限制与法定限制不一致或相冲突的情形下如何协调和处理。当事人违反公司章程限制的股权转让合同的效力如何认定的问题作进一步规定。 权的前提是在同等条件下，法院只有在采取拍卖、变卖和其它方式后方可确定转让价格等同等条件。其他股东此后方可行使优先购买权。但此时其它股东行使优先购买权，有 ...
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风险 开发商预售商品房应出示《商品房预售许可证》，预购人应认真查验该证记载的内容是否与实际情况一致以及是否包含所要预购的商品房。 未依法取得商品房预售许可证而以预订 预售合同约定的面积与交付时实测的面积若有误差，其面积误差比在0.8%以内（包括0.8%），预售合同约定的转让总价格不变。 （2）实测面积 ...
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