规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。 我们可以发现，我国现行的行政法律、法规常常将责令 都存在违章搭建或者是无证施工的行为，因此符合行政处罚系针对相对人的违法行为的特征。而从处理后果上，责令限期拆除、限期改正是为了实现行政管理 ...
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城市规划的；由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。二、拆除违章建筑的程序是怎样的（一） ，相关行政部门应将当事人补办手续的情况及时通报给税务部门，由税务部门根据当事人建筑物的实际用途、时间等决定是否追缴营业税、所得税。（四）签定安置补偿协议 ...
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根据《城乡规划法》等法律法规的规定，违法建筑是指在规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定而建设，严重影响城乡规划的建筑 或者虽申请单未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（二）虽然取得了建设工程规划许可证，但未经批准改变规划许可内容建成的 ...
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建设的，人民法院应当认定有效。 【解读】本条规定以违法建筑物为标的物订立的房屋租赁合同无效。所谓违法建筑物，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，具体包括违反了城乡规划规定的建筑物、构筑物以及违反临时建筑管理规定的临时建筑。 否定就违反建筑签订的房屋租赁合同 ...
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法律的确定性和统一性。《房屋租赁解释》限定了无效合同的范 围，仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同 认定无效，承租人仍要支付房屋占有使用费，一般参照合同约定的租金标准。 在违法建筑物范围的认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证 ...
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规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级 他人，不具有行政执法的主体资格，所以擅自拆毁违章建筑的行为，本身就是违法行为，构成了民事侵权。 三、他人侵害违章建筑属于民事侵权，人民法院应当依法 ...
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了法律的确定性和统一性。《房屋租赁解释》限定了无效合同的范围，仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同 认定无效，承租人仍要支付房屋占有使用费，一般参照合同约定的租金标准。 在违法建筑物范围的认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证 ...
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租赁关系的单位和个人。 2.7 违章建筑，是指依法应予以无偿拆除的违法建筑物。 3. 律师办理拆迁法律业务的基本原则 拆迁关系到社会稳定和广大被拆迁 依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理。《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门根据历史情况，依据所在 ...
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租赁合同无效时该怎么处理呢？ 【无效情形】： 租赁合同无效的情形： （1）违法建筑物租赁合同； （2）转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同（超过部分无效）； 为违法建筑。（《城镇房屋租赁合同司法解释》第2条、第3条） 违法建筑物合同租无效转化为有效的情形： 一审法庭辩论终结前无效因素消失的，可转化为 ...
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在实践中，认定违法建筑的主要法律依据是《城乡规划法》《土地管理法》《物权法》等，都是从建筑行为应当合法合规的角度来判断建筑物是否为合法建筑 为推进项目上马往往要求企业资金先落地，然后补办相应的手续、流程，将此类“违法建筑”一并认定为“不宜折价、拍卖”的建筑从而否定施工方享有建设工程优先权的做法明显不当 ...
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