任何单位和个人需要使用土地必须申请使用国有土地，不允许集体所有土地直接转化为建设用地，集体土地只有先被征收为国有土地才能进入建设用地市场。按照目前的 。这些安置方式包括留地补偿安置、替代地补偿安置、社会保险补偿安置方式、土地使用权入股的补偿安置方式、异地移民补偿安置方式等。对于青壮年劳动力可采取一次性 ...
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有关规定，债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：①建筑物和其他土地附着物。②建设用地使用权。此处一、二项说明：A 根据“房地一体主义”的原则，以建筑物 ）其他不得办理抵押的情形。这是对农村集体经营性建设用地使用权不得进行抵押的特别规定。即农村集体经营性建设用地使用权能不能抵押，首先适用上述第6条的 ...
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、使用集体土地。这种租赁合同的特点就是租赁期限往往约定为“永久使用”“永久租赁”等，且租赁费用一次性交付。被租赁的土地往往被用来作为建设用地使用， 的招牌挂方式出让。根据2004年国土资源部与监察部联合下发的《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》的规定，从2004年8月 ...
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建设用地市场。允许农村集体经营性建设用地在符合规划和用途管制前提下，不需要进行征收，直接出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价的改革 国家，所以其需要垄断建设用地市场这正是《国家建设征用土地条例》在1982年被迅速颁布的原因，该条例宣布根据中华人民共和国宪法，为合理使用土地资源，保证国家 ...
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他们的知情权。③ 要强化完善农村集体土地征用的民主参与制度。农村集体土地的所有者或使用者对征地补偿的确定及补偿费用的分配及使用，有权参与，发表自己的 以土地闲置期间对农业造成的损失为依据，对征用单位给予相应处罚。 农村集体土地转为城镇建设用地的过程，应当是农民分享城市化成果的过程。只有进一步改革和完善 ...
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同意将该意见书用于任何目的。未经本所同意而用于任何目的所产生的责任，由使用人自行承担。 三、案件基本情况 B于2009年通过拍卖方式获得原属于C厂房的 政策的通知》规定：“在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇 ...
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、城镇居民能否在农村购置宅基地？ 宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《 二、什么是宅基地使用权证？ 宅基地使用证是指农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体同意，经乡（镇）人民政府审核同意报送县（ ...
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承包经营权的流转提供了法律依据。农村集体土地使用不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等 入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上 ...
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但参照相关法律、法规应确定共有人为当时参与申报的家庭人员。 综合以上情况，虽然土地使用证不等同于房屋所有权证，但鉴于我县农村尚未颁发房屋所有权证的实际情况，而此土地 的公示公信效力，无论房屋的实际控制人如何变更，如果未作集体土地建设用地使用证土地使用人的变更登记即通常所说的过户，则房屋的产权人仍是集体 ...
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额外用地。取消不合理的税费，鼓励建房买房。 （六）住房建设用地可以出租等形式营利。未分配給居民使用的，收益归全体城镇居民共有；已分配給居民个人的， 的参照系。如上文所述，农民可以通过两种方式获得住房建设用地使用权：一被征收土地时国家授予。二用集体土地承包经营权和宅基地使用权交换。在交换的场合，城镇居民 ...
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