村，尚未农转非的村民全部转为城市居民、二环路以内城中村农转非后的现有集体土地依法转为国有土地。2010年2月26日，孙先生等人向河北省人民政府申请复议， 小城镇集中。在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转。王优银圣运律师事务所主任，北京理工大学法学院兼职教授、 ...
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土地经依法批准并确定补偿安置方案后，集体土地所有权人和使用权人超过规定时间不搬迁腾地的，由市国土资源行政主管部门责令限期搬迁腾地，逾期不搬迁腾 城市内的国有土地建设用地已基本用尽，随着房地产市场的高利润诱惑，房地产开发商早已瞄准了广大的农村土地。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策 ...
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，确认建设用地使用权。 下案中，生产队将土地租赁给五金厂，允许其建造办公楼、厂房、生活区及绿化区，协议约定以租赁的形式改变集体土地使用权的性质 2008年9月22日判决，确认生产队Ba与五金厂Ab1、郞Ab1签订的《土地租赁协议》无效；五金厂Ab1与郞Ab1返还生产队Ba动迁补偿款85,284.90元 ...
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土地权利登记，包括对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的登记。在房产登记制度方面，城乡建设环境保护部于1986年2月发出 义务的内容进行调查，也无权对当事人的财产法律关系进行变更。我国台湾地区的土地登记规则也只规定了登记机关审查当事人的申请材料的职能。日本不动产登记法规定 ...
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土地权利登记，包括对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的登记。在房产登记制度方面，城乡建设环境保护部于1986年2月发出 义务的内容进行调查，也无权对当事人的财产法律关系进行变更。我国台湾地区的土地登记规则也只规定了登记机关审查当事人的申请材料的职能。日本不动产登记法规定 ...
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原则。1农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖 ，以后进行分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，超过部分需归还集体经济组织。根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法 ...
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宝政土(确)字(2002)11号《关于注销宝土集建(1999)字第01153354号集体土地建设用地使用证的决定》，注销决定认定办证登记时证书与实占面积不符， 用地使用多年。2、存在双方对同一宗地的权属均主张使用权的争议。被告定性不准，属于土地权属争议，未适用争议处理程序，却单方进行行政处罚，程序错误 ...
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规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中，公证书确认城市户口的继承人继承 月颁布)第四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地 ...
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某二人将其共有房产作价7.8万元抵押于原告，并将该房产的集体土地建设用地使用权证交付于原告，双方约定若到期不能按时归还借款，抵押房产归原告所有 防止抵押风险扩大，更有利于保护债权人的合法权益。本案中，二被告以其农民集体所有土地使用权上的房产(宅基地)为借款设定抵押担保，并约定债务未能清偿时，通过对抵押 ...
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开发立项，参照上海市固定资产投资项目的审批程序办理。各级投资管理部门应当自受理土地储备机构提交的项目建议书之日起10个工作日内完成审批。 特别提示：下列 经批准可在工业园区、相关规划功能区置换使用规定面积的集体土地。 特别提示：目前上海只允许集体建设用地使用权以上述方式流转。关于出让、出租、转让、转租 ...
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