攻公共使用。”美国联邦宪法还在其第十四条修正案中要求州政府依据正当法律程序取得私有财产并保证不得拒绝法律对公民的平等保护。各州宪法对此问题也有 用地，不能依靠征用农地，而应当主要依靠盘活城市土地存量市场以及开放农村集体非农建设用地市场来解决。” [11] 我们正确地认识了所谓公共目的或者公共利益，确立 ...
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、无疑点的视听资料或者与视听资料核对无误的复制件； （四）一方当事人申请人民法院依照法定程序制作的对物证或者现场的勘验笔录。 第七十四条 行政裁决机关委托 ）根据最后一次划拨或征用文件确定的重复划拨或重复征用土地的土地使用者； 第九十六条 下列土地使用者享有集体土地建设用地使用权： （一）依法使用农民 ...
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同意的，土地行政主管部门不得受理建设用地申请。法律可谓规定的很明确，为了保护林地的生态价值，将林业部门的同意作为林地占用或征用的前置程序。但现实 主编．民法学[M] ．北京：北京大学出版社，2004． [6]张照栋，刘舵．中国集体土地所有权权能探析[J] ．贵州警官职业学校学报，2002，（4）：28 ...
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也可在一定条件下通过联营、出租等方式流转，集体土地流转方式向自由流转靠拢。《办法》对集体建设用地流转程序、范围、方式、年限及限制等方面作出了较为 方共同向市(县)国土资源局提出土地登记申请，市(县)国土资源局对农户的原宅基地使用证进行变更，为农户自住用地发放集体建设用地使用证，土地用途为住宅；为联建方 ...
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涉密军事项目或是国务院批准的特殊建设项目用地的，建设用地单位可直接向国土资源部提出预审申请。 ▲国土资源局在自受理预审申请或者收到转报材料之日起二十 权拒绝建设单位动工用地。如征用农村集体土地，征地补偿款也可由国土资源局委托用地单位直接向被征地农村集体经济组织支付。 ▲国家征用土地的，依照法定程序批准 ...
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开发利益的，不予支持，告知当事人依照公司法的规定办理。十九、农村集体建设用地流转、集体留用地转让等属于涉及村民利益的重要事项，根据村民委员会组织法第二十 四条的规定，应当经村民会议或者村民代表会议讨论决定。对于违反民主议定程序的土地使用权流转合同，农村集体经济组织主张合同无效的，应予支持。合同相对人经 ...
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证明书。⑧涉及第三者的还应有第三者的承诺书或其他证明文件。（三）更正登记程序1、更正登记申请：由集体土地使用权权属变更前后的权利人提出。2、审核变更 有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。农村宅基地权属证明材料的认定1.各区、县人民政府颁发的集体土地建设用地批准文件、规划部门核发的 ...
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其症结原因。 一、拆迁过程中的政府政策与行为 （一） 政府关于集体土地房屋拆迁的政策和程序 1、不断修订和完善有关法律法规。1998年7月，杭州市政府颁布 了拆迁人和被拆迁人申请集体房屋争议的要件，指明了拆迁纠纷解决的路径。 2、有序地实施集体土地房屋拆迁。第一步，申领拆迁许可证。建设用地单位向受托于 ...
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其违法；而此后发生的类似行为，则应当严格按照《土地管理法》规定的征收程序进行审查。 25.对于集体土地征收过程中违法强拆造成的损失，应当通过补偿 呈报说明书等征地报批材料是自然资源部或省级自然资源主管部门在建设用地报批过程中履行审查职责的依据，是证明用地批复符合法律规定的证据，也是省级政府或者国务院 ...
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，用地企业欲转让集体建设用地，完全可以创造条件（破产、兼并等）达到转让目的。 上述法律及相关规定，在一定程度上改变了过去对土地流转只做抽象规定的 ：土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人，而对于采取其他方式流转使用权的， ...
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