拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。其次是农村集体土地所有权和使用权的归属主体问题。农村集体土地由于历史原因，目前仍然是“三级所有，队为基础”， “四固定”以及以后的一系列变化情况，要综合分析认定。解放初期人民政府发的《土地房产所有证》，是土地改革时农民确认土地权属的凭证，但后来我国的土地权属有 ...
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拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。其次是农村集体土地所有权和使用权的归属主体问题。农村集体土地由于历史原因，目前仍然是“三级所有，队为基础”， “四固定”以及以后的一系列变化情况，要综合分析认定。解放初期人民政府发的《土地房产所有证》，是土地改革时农民确认土地权属的凭证，但后来我国的土地权属有 ...
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但有下列情形之一的，可以单方申请：（一）土地总登记；（二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；（三）因继承或者遗赠取得 国土资源行政主管部门在办理土地所有权和土地使用权登记手续前，应当报经同级人民政府批准。第十五条土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。土地登记簿应当载明下列内容： ...
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但有下列情形之一的，可以单方申请：（一）土地总登记；（二）国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权的初始登记；（三）因继承或者遗赠取得 国土资源行政主管部门在办理土地所有权和土地使用权登记手续前，应当报经同级人民政府批准。第十五条土地登记簿是土地权利归属和内容的根据。土地登记簿应当载明下列内容： ...
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适用 《民法典物权编》第344-360条对建设用地使用权的规定不能直接适用于集体建设用地使用权，仅具参照适用价值。理由如下：第一，第344-360条的 实施主体。 （一）入市主体和入市实施主体 集体土地所有权具体归属于农民集体，包括乡镇农民集体、村农民集体、生产队农民集体三种情形。《民法典总则编》未 ...
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需要安置的人员。但是，在实践中，村委会并没有严格区分安置补助费和土地补偿费。这两项费用归属于村委会管理和使用，对如何管理、怎样使用法律并没有明确。 经批准占用基本农田的，征地补偿按法定最高标准执行。在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。2006年8月国务院发布《关于加强土地 ...
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，有学者指出，处分权决定了财产的归属，它是所有权区别于他物权的一个重要特征。[2]而我国集体所有权的所有权人对集体土地的处分权，则被限制在了 处分的权能。尽管存在保护耕地、保障农民基本生存条件等理由，但通过采取限制集体土地所有权行使的方式来实现这些目的，实践证明往往事与愿违。事实上，如果我国能够较好地 ...
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变化后的成员的人格而稳定存在。所以人数减少的潜在的份额利益当然地归属于既有的村民成员集体，而符合法律规定的条件或者村社习惯而加入村民小组的新成员其 允许成员人数的减少或增加，但又不失其集体人格的稳定存在。这就是作为自然人的集体成员以成员集体享有集体土地所有权的特殊形式。这种特殊性当然来自于农村土地的 ...
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和承包经营权可以分别归属于集体和农民两个不同的主体，使原来一切土地权利归集体的单一产权体制，转变为集体拥有土地所有权和农户享有土地承包经营权的二元产权 责任。由此，农民的承包经营权难以得到物权法的保护。2、行政介入。农民集体土地所有权矛盾的核心问题是政府在利益驱动下的政治操纵和强势介入。在计划经济时代 ...
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，至民国时期，建立起了以物权为表现形式的土地权利制度。土地上的权利有：以确定土地归属关系的所有权，以规范土地利用关系的他物权。后者则包括对土地的 ，土地市场基本上由国家垄断，最具财富意义的建设用地使用权只能由国家（实际上是各级政府）出让，作为集体土地所有权人的集体经济组织并不享有此项权利。如果要在集体 ...
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