给银行，担保银行的贷款债权，借款人不能归还借款本息时，银行将拍卖该抵押、质押财产，从拍卖所得价款获得清偿。抵押权、质权、留置权，都属于担保物权。物权法 。顺便指出，按揭买房人，无论是提前或者按照合同期限，一旦还清银行按揭款总额（全部本金和利息），一定要从银行手中取回房屋抵押权证，并亲自到不动产登记机构 ...
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经营过程中的非正常经营行为或者恶意的行为，甚至是正常经营行为，造成抵押权实现时抵押财产大量减少，无法对抵押权人的债权起到担保作用，从而损害抵押权人的利益。 抵押权对抵押物享有别除权，如果抵押权人可以先对债务人的一般财产申请执行，在不能满足其全部债权时，再对抵押物实行抵押权，那么意味着抵押权人可以行使别 ...
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要求在前述土地使用权被无偿收回后获得救济，而不能就此灭失 我国担保法律所称抵押，系指债务人或第三人不转移财产（含动产、不动产）的占有，将该财产作为债权的 失上的从属性：抵押权所担保之债权如因清偿、提存、免除、混同等原因而全部消灭时，抵押权亦随之而灭失（由于抵押权另外具有不可分性，所以担保债权未全部消灭 ...
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约定的权利义务关系当然无效不能受到法律的保护。在审判实践中，主合同可能是全部无效，也可能是部分无效，如果主合同是部分无效，那么有效部分仍然存在，担保 车辆抵押的，应当在该运输工具的登记部门登记；⑸以企业的设备和其他动产抵押的，应当在财产所在地的工商行政管理部门登记。三、担保合同无效后的责任承担保证合同 ...
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将保留所有权与担保物权相区分，认为“卖方在付款前仍保留所有权的条件下，将财产转移于买方，其优先权类似于担保权益”。[16]他们在制订《统一商法典》第9编 册和动产契据的买卖”时抛弃了当时存在的形形色色的担保物权形式，如质权、动产抵押、附条件买卖、信托收据、代办人留置权等分类，而引入单一的“担保权益”的 ...
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。（1）在立法上没有使用他物权的概念，仅使用“与财产所有权有关的财产权”的概念。后者不能概括他物权的全部内涵和外延，实际上指的是用益物权的某些内容。 80条、第81条规定的土地，国有或集体所有的林地、草原、荒地、滩涂不得设置抵押的规定，均因《宪法修正案》关于准许土地使用权等有偿转让的规定而失去其效力， ...
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物灭失，即应负赔偿责任。在此基础上，不区分一般过失与重大过失，均要求赔偿全部损害。」。 23 典当行管理办法第三十二条：「典当期限由双方约定，最长为6 我国担保法第五十八条：「抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。」；第七十三条：「质权因质物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金， ...
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有学者认为可以大于抵押物的价值。[12]所以，一旦抵押物贬值，则债权人的债权就不可能全部实现。两者对比，可以明显看出抵押的安全性较典制要脆弱得多。 抵押 自建国以来极少运用。这是因为建国后，我国实行的是一大二公的所有制形式，财产几乎均为公有，经济运行采用的也是计划经济模式，“私”观念一夜之间不复存在。 ...
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政府的财产权利，它们之间在财产关系上并不具有依附或者服从的性质。这种情况在市场经济国家被称为“公法法人的私有财产所有权理论。”（注：baur/stürner，lehrbuch dessachenrechts，verlag c.h.beck，1992，seite6—7.）其意思就是包括各级政府之内的 ...
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关系来看，越来越多的环境保护法规，对物权关系产生了重大影响。环境保护法的全部内容，无论是水污染防治、噪音管制、废弃物处理，还是自然资源保护等，都直接涉及当事人 区分所有权、区分使用权；其三是由特定物扩及不特定物，如以企业财产为标的的财团抵押及浮动担保[12]。最后是物权的内容复杂化，即因所有权的占有、 ...
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