土地出租。出租权的实现一般通过签订书面形式的农用土地使用权租赁合同进行。随着土地承包期限的延长，土地使用权的短期出租有了可能。对出租方来说，可 我国可参照国外法律方面的先进经验，建立符合中国国情的土地权利流转制度。个人认为，允许权利人将土地设置抵押，一方面可以解决土地承包人投资资金不足的问题；另一方面 ...
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的历史性作用。 公有制物权法面临的理论与实践上的难题，是公有制与市场经济的关系问题在法律层面的继续展开。笔者不揣浅陋，结合现有的物权法草案建议稿与相关意见 种个体产权的构造。就资源性国家所有制财产来说，一方面保留国家所有权，另一方面应建立土地使用权、采（探）矿权、取水权等制度，使自然人、法人等个体可以 ...
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是私权之“权”的特性 受上一问题的影响，草案中该部分的内容在结构上没有贯彻以权利为中心，在内容上没有反映农村土地使用权的实质，不仅条文简陋，而且过于 当然，农民如果依法转让或放弃自己的生活保障资料，政府也不需干预，因为这是法律赋予土地使用权人的权利。 （3）体现了农业用地功能的转变。在特定的历史阶段， ...
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。对于中外合资、合作企业一方难以找到，或其不派员参加清算的，可以依照相关法律和行政法规进行特别清算。对于联营企业应当由联营双方先行协商解除或终止联营 提出破产申请。 二、在破产案件审理中难以解决的问题 （一）破产企业的地上建筑物所有权与土地使用权分离致使破产财产无法变现。按照《中华人民共和国城镇国有 ...
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。本文着重从我国的实际情况出发，并借他山之石，将围绕小区停车位的产权归属问题展开讨论。 「关键词」停车位，产权，建筑物区分所有? 汽车作为工业社会的标志之一， 所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第104页。）所以，它不能够成为所有权的客体，而只能被视为土地使用权的客体。接下来的问题便是如何实现 ...
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修正，规定“土地使用权可以依照法律的规定转让”，从而地奠定了农地流转的合宪性地位。此后《农地法》《土地管理法》等各种法律也纷纷对这一问题做出规定 。承包方转让承包经营权是权利人自由处分该权利的表现，无须征得发包方同意。原来法律规定转让须得发包方同意实质是将承包经营权视为债权。现在农地承包经营权已然“妾 ...
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要做这种论证，或者说，关键是制 度应当如何安排才是合理的。 有以下问题需要考虑： 1. 海域是不是一种“物” 这是一个可以讨论但实际上无需讨论的问题 ，海洋资源的合理利用以及有关个人的正当利益将无法得以实现。于是，在海域使用权和土地使用权之间，我们又找到了一条通道。与此同时，海洋生态和环境的保护与海洋 ...
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融资就构[7]. （四）建立农村社会保障机制 阻碍了农村土地使用权流转的现实原因是，作为生产资料的农村土地在我国特殊国情下承担了社会保障功能，阻碍了 的资格认定，并经村民大会表决通过[8]. 注释： [1]胡吕银。土地承包经营权流转的法律问题新探[A].甘肃政法学院学报，2004（2）。 [2]王利明 ...
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一）物权还是债权？ 农地使用权在我国目前的法律形式主要即指土地承包经营权。承包经营权是随着家庭联产承包责任制的贯彻落实而产生的一种土地使用权制度。2003年3月 最大限度地规避因所有权主体虚拟化而带来的不利影响。 （三）集体土地使用权的流转问题。 我国的集体地权基本可分为农地和宅基两种。宅基地应与城镇 ...
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登记机构申请一并办理城市房屋所有权和土地使用权登记”，相信随着我国立法工作的不断进步和发展，类似的法律问题和法律争议将会越来越少。 二、产权主体有 中所体现出的立法背景和目的主要就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释 ...
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