法释[2004]14号司法解释第二条存在法理及实证上的缺陷，笔者认为该条内容应作如下修正： 工程建设施工合同无效，但工程经竣工验收合格或依法视为 年第12辑（总第60辑）。 [3]福建省高级人民法院《关于审理城市房地产管理法施行后房地产开发经营案件若干问题的意见》（闽高法[2000]361号）第22条 ...
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使用权的决定》，依据1995年1月1日起施行的《城市房地产管理法》第二十五条规定，收回行政相对人国有土地使用权。虽然援引法条不存在错误，但行政主体对法条内容进行不当取舍，选择适用其中的一般规定，故意回避除外条件。事实上，行政相对人在法律事实土地闲置状态的原因认定上 ...
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变更登记。 七、房屋被依法查封的，法院不得判决过户登记。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以 支付购房款、交付房屋、办理房屋过户登记等，并告知仅判决继续履行合同存在履行内容不明确无法执行的风险；当事人坚持不变更的，可以根据当事人的请求作出相应的 ...
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基石，包括事实陈述与价值判断两方面。事实陈述形成的是“自主决定”与“自己责任”为内容的客观陈述。而价值判断根据其掌握的信息、资料等所进行的基本判断， 。第二，协会执业准则与行业注意标准，鉴于目前房产市场仅有《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》予以约束，但是房产中介机构的行业标准缺失且尚未引起 ...
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(5)《商品房销售(预售)许可证》。 购买期房后可以退吗？ 商品房买卖合同内容异于认购书内容 商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式，从性质 有权拒签，并要求返还定金。 开发商未取得相应的批准、证件 《城市房地产管理法》第44条规定对商品房预售限定了严格的条件，其中取得商品房预售许可证 ...
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过程中的风险？笔者认为： 一、查清房屋产权状况房屋为不动产，我国《城市房地产管理法》规定实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证和土地使用权证是 容量、水质、水压、燃气供应等怎样。对于物业管理也只能通过多方了解其服务内容、服务水平、服务质量和收费情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。 ...
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篇文章前后两个时段各一般，大约在150篇左右。通过对这些文章标题和部分文章内容的大致考察，笔者发现，2005年8月之前的草案评论可以说是纯粹技术性的。不 ，我国实质意义上的物权法还包括《民法通则》和《担保法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》等法规中的民事法律规范。因此在我国 ...
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架构上显得更为完整。 4、物权法定主义 物权法草案第三条规定：「物权的种类及内容，由本法或者其它有关物权的法律规定。」，此可称为系物权法定主义之规定 是否法律必须以物权之规定为其主要内容者，始为本条所称之法律？以现行之法律规定而言，中华人民共和国城市房地产管理法、土地管理法及担保法，固属有关物权的法律 ...
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物权关系和调整动态财产关系的债权关系，共同构成了我国社会中财产关系的基本内容，对社会主义市场经济的法制建设，起着举足轻重的作用。 客观地说，长期以来， 一个系统的物权体系。但是，不管是在我国的民法通则，还是在土地管理法、城市房地产管理法、矿产资源法、海商法、渔业法、水法、森林法、草原法、担保法等法律中 ...
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法律,应适用某一事件,自然非经过这一过程不可。(2)因为法律是一般的原则,其内容常属固定,在成文法,更须赖正式的文书而为表现,为求明白易晓,所用文字, 我国宪法授权法律对公共利益作出界定,而立法机关在制定《土地管理法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等普通法律时只是照搬宪法上的规定,未对公共利益作出 ...
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