。有关XXXXXXXX号房的《商品房买卖合同》、《房屋所有权登记申请表》、《房地产转让申请表》等购房合同、产权登记资料均由我和钱某某共同签字，最后的《房屋所有权证 共有关系，则共同对共有财产享有权利。本案中，双方从合同签订、款项交纳到抵押登记、权证办理等购房的各个环节，都是以双方共同的名义进行的。最后 ...
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赔偿责任与民事侵权责任两方面的规定：前者有《土地管理法》第84条、《城市房地产管理法》第70条、《国家赔偿法》第3、4条的规定以及最高人民法院《关于 由行政机关之外的其他有关部门办理物权的登记（如公证部门办理的普通动产抵押登记，基金份额、证券登记结算机构办理的股权出质登记等），则实难以定性为行政行为和 ...
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出租他人，出卖人未依规定通知承租人而侵害承租人优先购买权的；③房屋已设定抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其它形式限制房屋所有 政府有关部门进行登记，出卖人仅将房屋交付买受人使用并不意味着就此产生房屋所有权变更的法律后果。买卖双方要交纳相关税费，办理产权过户手续，房地产管理部门才 ...
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中，对此方面的问题应当预先规划，未雨绸缪。即便从国内银行业近几年的实践来看，房地产按揭业务中，开发商从银行取得按揭贷款额度时，实际上是以开发商对未来的购房业主 妄自称法？但问题不在于此，倘若原债权人不交付抵押合同，或于债权让与后径自向登记机关申请涂销抵押登记时，金融资产管理公司怎么办？又其后自金融资产 ...
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被责令注销。例如，对于预售商品房，如果已经完成了登记备案，那么，即使预售方（发展商）将该楼花抵押给甲，并办理了抵押登记手续（实际上是质押），或者出卖与乙，并 月号，第48页。[3]参见王轶：《不动产法上的预备登记制度》，载蔡耀忠主编：《中国房地产法研究》第1卷，法律出版社2002年版，第149～151 ...
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房地产企业并购中的法律风险与防范 （三）合作方违约的风险 房地产企业在股权并购过程中，股权未办理变更登记前，转让方因较大的市场波动，地块升值等情况 合同时，要结合并购活动的实际情况，分类制作，通常包含于股权质押合同、抵押合同、股权转让合同等等。 图1 股权并购模式文本模式示意图 图1 股权并购模式文本 ...
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应在贷款机构签发的徐某贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；陈某反悔应当双倍返还徐某定金，徐某悔约定金不予返还，同时， 北京市房屋买卖合同》及补充协议中约定的房屋价款、房屋2007年5月21日的《房地产抵押评估报告》及2009年9月15日的《报告书》，可以确定房屋确实存在差价 ...
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宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。严格控制集体建设用地规模，禁止通过“村改居”等方式非法将农民集体所有 为生效条件。因此，房屋及其占用范围内的土地使用权无论是单独抵押还是分别抵押，只要办理了相应的抵押登记，其抵押权的设立应为有效。只要在实现抵押权时， ...
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判决后房产如何过户？（包括抵押及未抵押） 请准备以下资料到当地房产过户中心办理。1、房地产转移登记申请表2.申请人身份证明复印件3.房地产证（原件）4.离婚证 ，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。6.若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押 ...
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的主体权利义务明确，法律风险很小，但前期的手续办理和工商登记繁复。 2、购买房地产项目资产 这种方式首先需要收购方具备开发的资质和能力，需要了解该项目的进度及批准文件的情况，了解项目是否具有其他第三方的权利，即是否设置了抵押和其他转让情况。 3、合作开发项目 合作开发项目的实质是参与各方的合同行为 ...
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