甚至能丢失掉购买新房屋的机会。出租年限越长，风险就越高。风险二：如果房屋价格下降了，那么买家也有可能在承租期内解除双方的租赁合同，使得出租人出售房产的目的无法达成。也就是说，收益本身的不确定性将给交易双方违约带来了巨大的变动空间。风险三：站在买房者的角度看，其实和卖房者签订的是 ...
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合同履行的事实情况，第一时间通知购房人，及时作出应对。 （4）审查房屋交付情况。对照合同验收商品房的交付时间、面积、质量、规格等方面是否与约定相符； 存在的签约、履约纠纷，代表购房人与开发商进行民间发生的切磋、谈判。对于合同的根本性违约与重大变更事项，在恰当的时候，代理购房人依法提起仲裁或诉讼。 5 ...
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明确的内容有：第一、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿 改动，须明确约定以补偿协议约定为准。3、 约定违约责任：一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都 ...
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指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营应当按照经济效益、 销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十九条 ...
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或者接受的服务的真实情况的权利。”婚庆公司故意以假戒指冒充高档次、高品位钻戒高价出租，诱骗不明真相的郭茹萍因产生错误认识而与之交易，明显构成欺诈，不仅 并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”房东为多获房租而单方撕毁合同，明显构成违约。就违约行为的处理，该法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务 ...
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三人购买。如果上述行为还不能保障银行债权的实现，银行还可以限期要求借款人纠正其违约行为，中止借款人提取贷款，收回部分或全部贷款，并按规定处以罚息，从借款人帐户中 是，如果按揭物是现房的，那必须将房屋的产权证交付给按揭权人执管；若按揭物是期房的，则必须将《商品房预售合同》交付给按揭权人执管。但是不管现房 ...
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欺诈或恶意串通行为并提起撤销或无效之诉，否则，债权人只能坐等合同债权到期追究债务人的违约责任。 值得探讨的问题是，债权人对债务人享有的合法有效债权，是否 已成为债务人的个人财产，完全可以用来清偿债权人的债务，如果债权人的债权小于房屋的价值，则不能认定债务人处分财产的行为已害及债权，债权人撤销债务人处分 ...
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，但有关征收问题却十分突出。征收实践主要体现为拆迁，这当然并不仅针对一般的房屋及附属设施，实际上往往某些具有人格利益的人格物也面临拆迁的困扰，比如拆迁某个 之侵权之诉，其特殊举证规则如前所述；若权利人选择违约之诉，因违约之诉并不支持精神损害赔偿，因此是否证明合同标的物为人格物并不十分重要，但从诉讼本身 ...
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，但有关征收问题却十分突出。征收实践主要体现为拆迁，这当然并不仅针对一般的房屋及附属设施，实际上往往某些具有人格利益的人格物也面临拆迁的困扰，比如拆迁某个 之侵权之诉，其特殊举证规则如前所述；若权利人选择违约之诉，因违约之诉并不支持精神损害赔偿，因此是否证明合同标的物为人格物并不十分重要，但从诉讼本身 ...
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，但有关征收问题却十分突出。征收实践主要体现为拆迁，这当然并不仅针对一般的房屋及附属设施，实际上往往某些具有人格利益的人格物也面临拆迁的困扰，比如拆迁某个 之侵权之诉，其特殊举证规则如前所述；若权利人选择违约之诉，因违约之诉并不支持精神损害赔偿，因此是否证明合同标的物为人格物并不十分重要，但从诉讼本身 ...
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