尚不完善：从实体性规则而言，《担保法》第三十五条对不动产抵押权的权利内容形成束缚，迫使抵押权人不得不“放弃”其部分合法权利；从程序性规则而言，目前的 予明示，由此导致各地不动产登记机关出现多种，甚至截然不同的登记要求，以致影响实体权利在实现时出现差异明显的结果。 因此，在当今金融形势日趋复杂，社会资本 ...
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共和国合同法》《中华人民共和国矿产资源法》《中华人民共和国环境保护法》等法律法规的规定，结合审判实践，制定本解释。 第一条人民法院审理探矿权、采矿权等矿业权纠纷 人依据民事诉讼法第一百九十六条、第一百九十七条规定申请实现抵押权的，人民法院可以拍卖、变卖矿业权或者裁定以矿业权抵债，但矿业权竞买人、受让人 ...
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共和国合同法》《中华人民共和国矿产资源法》《中华人民共和国环境保护法》等法律法规的规定，结合审判实践，制定本解释。第一条人民法院审理探矿权、采矿权等矿业权纠纷 人依据民事诉讼法第一百九十六条、第一百九十七条规定申请实现抵押权的，人民法院可以拍卖、变卖矿业权或者裁定以矿业权抵债，但矿业权竞买人、受让人 ...
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，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。 法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。 第 ，违约方不享有合同法定解除权。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。 第二十二条房屋买卖合同签订后， ...
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的方法，与该权利应否受法律保护、是否具有强制力没有必然关系。例如，有优先性的权利的实现，不意味着其他未实现的权利没有强制力。因此，不存在无强制力的权利。即使 ，则在甲未办理物权登记之前，不能为乙办理抵押登记，乙不能取得A房产的抵押权，但该抵押合同可以有效，甲乙之间成立债权债务关系，甲应办理A房产的产权 ...
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本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的 产生国家赔偿责任。至于赔偿直接损失无法充分保护受害人的利益，国家赔偿的实现难度比较大，那么是完善国家赔偿法的问题，二者不能混为一谈。所以说，把房屋权属 ...
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房屋的自由转让，那即使在设定了房屋抵押权的情况下，金融机构也难以在债权求偿不能的情况下通过实现抵押权的方式来减少损失。这实际上就是变相地禁止设定 因为丧失了房屋产权而丧失集体经济组织成员权。其凭借这一成员权仍然享有集体经济组织的收益分配等社会经济权利。 与其他任何商品一样，房屋进入市场交易也需要完善的 ...
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支持，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。法院可以根据案件具体情况征询抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。第 违约方不享有合同法定解除权。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。第二十二条房屋买卖合同签订后，一方 ...
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交易中，所有权被担保化，亦即出租人是以自己之物来担保自己债权的实现，背离了我国法上所有权的基本观念。准此，我们无法依融资租赁交易中所有权的实质 登记对抗模式，并已承认船舶、航空器、机动车等特定动产的登记公示、动产抵押权的登记公示，再植入租赁物( 所有权) 的登记公示（注：在采行出租人所有权与承租人用益 ...
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交易中，所有权被担保化，亦即出租人是以自己之物来担保自己债权的实现，背离了我国法上所有权的基本观念。准此，我们无法依融资租赁交易中所有权的实质 登记对抗模式，并已承认船舶、航空器、机动车等特定动产的登记公示、动产抵押权的登记公示，再植入租赁物( 所有权) 的登记公示（注：在采行出租人所有权与承租人用益 ...
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