忠诚协议效力问题，这次，最高法院继续保持沉默，没有明文规定。所谓夫妻忠诚协议，就是婚姻一方在婚前或婚后，与另一方签订书面协议（或承诺），规定一方违背了夫妻忠诚义务 也有分割权，新的规定只准对已经实际取得的财产才可以要求分割。第十五条（财产分割协议不能作为诉讼离婚时的证据使用）当事人为登记离婚达成的财产 ...
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调整，农民与个体工匠不受《建筑法》调整，但为建筑施工合同。 尽管最高法院民一庭的倾向性意见对审判实务界而言意味着权威性和指导性，但笔者认为，上述倾向性 认识比较混乱，意见分歧较大，甚至截然相反。 最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定：“承揽人在完成工作过程中对第三 ...
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驳回原告黄某的诉讼请求。黄颖提出上诉，称他在收房时已经提出异议。二审法院审理时认为，上诉人在一审中一再陈述收房时对窗外有钢梁一事已在业主入住验收单 原因不能自行收集这一要件，尽管最高法院在《民事证据规定》中将它具体规定为三种情形，但这些规定在一些情况下其实并不能为法官在具体的案件中提供明确的指引。造成 ...
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按揭买房并取得了房屋产权证，法院根据《婚姻法》第18条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一) 》中第19 条的规定，判定此房屋 11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中涉及，其第12条规定：婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、 ...
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贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《解释》对此有一些特别规定并体现了不同于传统民法的精神 利益的驱动下，制作虚假广告、设立定金圈套、房屋面积缩水、一房多售等严重违反诚信原则的行为层出不穷。针对这一情况，最高法院克服了现行立法不完善的 ...
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自己的承包地，由农村土地承包经营权引发的行政与民事诉讼案件逐年增多。各地法院审理案件的做法也不尽一致，笔者通过近年来的审判实践，根据出现不同情况，总结一些 承包经营权证管理办法》，对土地承包经营权证的初审、审核、登记、发放等程序和权限都作了明确具体的规定。颁发土地承包经营权证属于人民政府依国家职权实施 ...
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办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 但现行法中有一条明显涉及该问题，这就是《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第89条的规定：共同共有人对只有财产享有共同的权利 ...
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被告再行起诉要求分割该房产设置了障碍，即一方再行起诉时，因其诉讼请求已经法院实体审理（即判决驳回）而构成重复起诉为由而被驳回。其次，从复合之诉性质 由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿之规定亦表明该解释条款制定时最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依据职权 ...
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离婚手续，约定财产归女方丁某所有，债务归男方傅某所有。2001年4月，丁某将房屋登记至自己名下，并声明共有人为傅某。后丁某用该房屋作 有人指出来并提出了建议，主张法院在审理离婚案件时，不应涉及具体的债务处理。[②]直至近日，仍不断有人呼吁法院审理离婚案件没有必要审理夫妻对外债务。[③]但为何时至今日， ...
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元的价格卖给城镇居民文某，并签订了一份协议。房屋出卖后，文某一直没有办理房屋产权变更过户审批登记手续，居住至今。买屋后文某主要是从王某与钟某 法治与司法的弱势显而易见。 1、法律规定的单薄与模糊。在物权法出台前，法院处理相邻关系案件依据的法律是民法通则第83条及最高法院相关的司法解释，但当这仅有的一个 ...
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