集体建设用地使用权 -法学论文搜索

达州市人民政府令达州市征地拆迁补偿安置办法

组织；未按期全额支付的，农村集体经济组织有权拒绝交付土地，国土资源部门不得发放建设用地批准书。第六条建立征地调节资金，从土地出让收入中提取，用于补助被起作废，权利人应当交由原土地登记机关或有权机关予以注销。征地范围内原集体土地使用权的承包、转包、租赁、联营、合伙开发等流转行为，自《征收土地公告 ...

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实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

土地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续；（２）我国《城市房地产管理法》及有关司法解释规定：集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地３）该房屋是某开发商与村里合作开发联建，其性质为土地使用权出让的特殊形式。该村在农用地转为建设用地的过程中未办理法定的手续，不具有法律效力，其 ...

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我国土地法体系问题探讨

》对土地资源产权、土地交易、土地市场和土地保护的规定不够明确，特别是有关集体土地所有权、个人房地产权、耕地保护和土地资源可持续利用的内容还相当薄弱。一些的法规，如土地开发利用法，城市建设用地、乡（镇）村建设用地管理法，未利用土地开发利用法规，出让国有土地使用权审批管理法，中外合资、合营、合作企业和 ...

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上海市房屋土地资源管理局关于《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》若...

就若干应用问题通知如下：一、征用土地公告后，区（县）建设用地事务部门应当依据批准征用集体土地文件，组织被征地的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人办理区（县）房地局委托区（县）建设用地事务部门参照本地区房屋平均重置价现值、同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价（以下简称土地使用权 ...

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论土地征收及法律控制

发放给被安置的农民或者征得其同意后用于支付其保险费用。故失地农民作为土地使用权人最后领到的补偿费了了无几。由于我国现在已从计划经济体制转向市场经济体制，协商使用土地，农民集体也可以以土地所有权作为投资，与建设方合作开发，将土地推向市场。双方达成合作协议后，再向政府申请农用地转为建设用地的审批手续，而 ...

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论我国土地征收的行政补偿制度

的民事主体，他应当通过国有土地使用权和农村集体土地使用市场来取得，没有必要统统上升为以变更所有权的土地征收方式来实现。非公益建设用地只有支付比公益建设健全和完善土地征收行政补偿制度，对农村、农业、农民问题的解决至关重要，对建设新农村、构建和谐社会至关重要，应引起行政法学界、立法者的关注。主要参考 ...

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集体土地征收中存在的问题及解决途径

实践中，政府征地往往超出了公共利益的范围，将大量的城市建设、经济建设用地均等同于公共利益的需要。为了经济建设而大量征收集体土地。（二）政府对集体集体土地征收中的征收条款与补偿条款唇齿相依，不可分离。土地征收是集体土地所有权和使用权的永久性转移，农民将永远失去土地的经营权，失去生活的可靠来源和保障。 ...

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城镇与农村房地产纠纷解决全攻略(一)

行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（二）依法收回土地使用权的；（三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（四）权属有争议。 2.集体土地的买卖：现有法律无明确限制，但一些法规及地方法院的规定对此限制非常严格。在土地管理法中，只是原则性的规定：（1）卖做建设用地。 ...

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我国土地法体系问题探讨

》对土地资源产权、土地交易、土地市场和土地保护的规定不够明确，特别是有关集体土地所有权、个人房地产权、耕地保护和土地资源可持续利用的内容还相当薄弱。一些的法规，如土地开发利用法，城市建设用地、乡（镇）村建设用地管理法，未利用土地开发利用法规，出让国有土地使用权审批管理法，中外合资、合营、合作企业和 ...

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森林资源的资产化及其所有者法律地位

利益，不应设置私人所有权，但可创设公共自然资源的私人使用或支配权。国家或集体的森林资源的所有权是否具备狭义的产权属性，是否可以成为森林资源资产化的造册，负责保护管理的未确定使用权的国家所有的森林、林木和林地,如果要改变林地用途，需要办理征占用林地手续，才能使林地成为建设用地。对于集体所有的森林资源 ...

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