仅以未经政府主管部门批准为由认定抵押合同无效。”虽然我国《担保法》第36条第1款规定，抵押国有土地上的房屋的，该房屋占用范围的国有土地使用权同时抵押， ：“债务人与他人共有的物、债权、知识产权等财产或者财产权，应当在破产清算中予以分割，债务人分割所得属于破产财产；不能分割的，应当就其应得部分转让，转让 ...
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一定的期限内行使。这一期限首先应限定在租赁合同有效期内，其次应限定在租赁合同有效期内的一定时期。如我国《城市私有房屋管理条件》第十一条和《意见》第118 财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”[6]《意见》第92条规定：“共同共有财产 ...
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上所获取的利益，充分保护受害人的权益。最后，权益侵害不当得利制度对于侵害他人知识产权和人格权等难以证实“损害实际发生”的案件，具有特别显著的补救意义，在这些侵权案件 授权而得以使用他人之物，自不构成不当得利。如与房屋所有人签订房屋租赁合同后占有、使用该房屋。 判断取得利益有无法律上的原因，学说上有两种 ...
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。[34]担保法第42条规定的多部门登记应该废止。 6.设定抵押权后，抵押人转让抵押物的行为，可以不通知抵押权人，因为抵押权的设定已经纳入登记，而后来的 ，孙宪忠文，第228页。 [25]所谓“部分产权房”和“使用权住房”，是城镇居民住房制度改革过程中出现的解决房屋所有权问题的一种临时性的法律措施。在 ...
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赠与财物应为赠与当时的标的物，如果赠与的是房屋、车辆等实物，应当返还实物。如果实物因灭失、转让等原因导致无法返还的，可以参照实物灭失、 ，如果受让人能够举证证明“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”的，受让人主张继续履行合同的，应予支持。 对于“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”，可以通过审查当事人 ...
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内归全体业主所有的配套设施设备。 建设单位不得将物业共用部分的所有权或者使用权单独转让。 第四十二条建设单位应当在物业管理区域地面上配置独用成套的物业 选址、集中建设的共有产权保障住房、征收安置住房小区的停车位； （五）物业管理区域内的共有绿化、道路、场地； （六）建设单位以房屋销售合同或者其他书面 ...
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试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。[3] 是对《中华人民共和国物权法》征收制度的发展与完善，进一步规范了国有土地上房屋的征收行为。但有关数据显示：仅2011年，全国各级监察机关就严肃查处了 ...
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你必须进行登记，登记就是你拥有的标志；你要将你拥有的房屋出卖给他人，也必须办理转让登记，以表明所有权人已经发生的变化。 所谓物权的公信原则， 人按照国家有关规定继续承包。物权法第127条规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、 ...
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荒地、滩涂、水面，也可以将农业承包合同的权利义务转让给第三者。 《土地管理法》中则只规定土地使用权可以依法转让，是否要制定具体办法未作规定。依据 精神。 社会主义市场经济体制是一种混合经济体制。在混合经济体制中，现阶段土地公有产权制度的实现形式实现形式多样性能使土地权利制度创设的社会公平与土地资源配置 ...
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人民共和国城市房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的不得转让”，因此若不能办理产权，车位（库）买卖合同是不受法律保护的。而目前小区的车位（库 汽车的车位，属于小区全体业主共有。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让 ...
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