益的合同。租赁合同是有偿用益的典型，虽然是双务合同，但仅是承租人一方享有用益债权，出租人享有收取租金（法定孳息）的债权，这种债权不是用益债权。因为，出租人 仍可终止典价用益法律关系。（5）对应地，典权未定期限者，典权人也应有合同任意解除权，但也要给对方归还典价以合理的准备时间，到期不归还，可成立不动产 ...
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的房屋，而且房东在查XX起诉之前从来没有书面或者其他方式向上诉人XX公司做出过解除租赁协议的表示，作为XX公司经理的丈夫的李XX岂有不知天丹续租该 租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁原则。该原则体现了租赁权的债权性质物权化。既然承租人享有出租人出卖出租房屋的优先购买权，那么 ...
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规定，房屋租赁的出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。考虑到该法第53条同时要求出租人必须是所有人，因此，在占有权说和动产 政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [34] 在李秀梅诉郭占祺解除违章建筑买卖关系返还买房款纠纷案中，西宁市中级人民法院认为，双方均违反了西宁市有关 ...
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人道主义考虑的一些债权赋予其优先权置于税收优先权之前受偿如上面提到的丧葬费治疗费抚养费债权;自由职业者因提供服务而应获得的酬金债权;因企业破产解除劳动合同,劳动者依法取得补偿金请求权等债权同时,对于这些债权有必要加以期限限制尽管无期限限制的工资债权保险费债权等有利于劳动者,但无期限的大量的工资等债权 ...
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人道主义考虑的一些债权赋予其优先权置于税收优先权之前受偿如上面提到的丧葬费治疗费抚养费债权;自由职业者因提供服务而应获得的酬金债权;因企业破产解除劳动合同,劳动者依法取得补偿金请求权等债权同时,对于这些债权有必要加以期限限制尽管无期限限制的工资债权保险费债权等有利于劳动者,但无期限的大量的工资等债权 ...
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丙。因一层为店面，承租人丙要求必须将一层一并租赁才能够承租。乙要求甲解除租赁合同时被对方拒绝，甲声称愿意与丙同样的价格承租一层（但不是整栋大楼 台上字第3694判例认为，租赁为债权契约，无对抗一般人之效力。承租人之权利，如因出租人重复出租受有损害，亦只可依法声请撤销或请求损害赔偿，无就出租人与他人订立 ...
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是继续履行还是解除抵押人与承租人之间的租赁合同，解决的是租赁合同在租赁物的所有权移转之后是否继续有效的问题。承租人的优先购买权针对的是出租人出卖租赁 内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律在这里也并未区分租赁合同是成立于抵押权设立之前还是之后，应当认为在后租赁关系中的承租人依然享有优先 ...
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妥处民间借贷纠纷等。如依照法律规定采取保全措施后，案件裁判未生效前一般不得解除保全。但在疫情防控期间，对于被采取财产保全及其他限制措施的相关企业，应 严重背离社会公众的普遍价值评判。如房屋租赁合同纠纷中，应区分商业用房和普通住宅租赁中不同的利益种类，平衡好出租人与承租人之间的利益关系。商业用房租金较高 ...
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拆迁补偿的。但是在实际的拆迁中，很多的承租人不清楚自己的地位，还有很多的出租人以承租人无法获知相关的信息而做出不利于承租人的相关举措，导致上面的情形不断地 》中也有相关的规定，并且更为细致，征收用于出租的房屋，被征收人解除房屋租赁合同的，房屋价值补偿、临时安置拆迁补偿、政府的奖励和补助费支付给被征收人 ...
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法律思维发生深刻的变化，承租人只能局限于承租法律关系的范畴，向出租人主张权利。承租人和出租人的房屋租赁法律关系是否有效，是否成立，是否继续存在，是承租人在 诉·确认事实租赁关系 2004年10月27日，大明公司和金如公司签订了租赁合同，约定大明公司承租金如公司的厂房，租赁期限为2004年11月26日至 ...
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