擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响 损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”另，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一， ...
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变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响 损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。” 另，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定： “具有下列情形之一， ...
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随着时间的推移，因住宅商品房渗漏形成的民事纠纷越来越多，这是由防水产品使用年限、房屋质量年限及不当装修等因素决定的必然会发生的现象，更是入住商品房 渗漏，为5年。这是对建筑商建造房屋的质量要求，也是渗漏受害人依据《房屋买卖合同》和建筑商提供的《商品房屋质量保证书》中质量保证承诺，要求建筑商维修或赔偿的 ...
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随着时间的推移，因住宅商品房渗漏形成的民事纠纷越来越多，这是由防水产品使用年限、房屋质量年限及不当装修等因素决定的必然会发生的现象，更是入住商品房 渗漏，为5年。这是对建筑商建造房屋的质量要求，也是渗漏受害人依据《房屋买卖合同》和建筑商提供的《商品房屋质量保证书》中质量保证承诺，要求建筑商维修或赔偿的 ...
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转让合同无效的判决的。但实际上，在目前施行的城市房地产管理法中，只规定了商品房预售合同应当报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，也没有规定登记后 论房屋买卖中第三人保护规则及我国现行法之反思以两起房屋买卖纠纷为对象》，载《法学》2001年第12期。 [13] 孙宪忠：《从几个典型案例看 ...
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信息获得不对等的情况下，购房者的知情权根本得不到体现，因此关于公摊面积的纠纷不断。 还有一个问题是，公摊面积的所有权和使用权到底属于谁？应该说，公摊 各种数据的计算方式及其文件等等。 第三招：在购房合同中约定公摊面积。 《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人 ...
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平等主体之间的法律，一方不能够惩罚另一方。美国和德国曾经因为一个案件出现过纠纷：一个德国人在美国旅行时闯了祸，美国法院就对这个德国人进行了惩罚性 人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。除此之外，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条和第九条又规定了新 ...
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平等主体之间的法律，一方不能够惩罚另一方。美国和德国曾经因为一个案件出现过纠纷：一个德国人在美国旅行时闯了祸，美国法院就对这个德国人进行了惩罚性 人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。除此之外，最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条和第九条又规定了新 ...
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随着时间的推移，因住宅商品房渗漏形成的民事纠纷越来越多，这是由防水产品使用年限、房屋质量年限及不当装修等因素决定的必然会发生的现象，更是入住商品房 渗漏，为5年。这是对建筑商建造房屋的质量要求，也是渗漏受害人依据《房屋买卖合同》和建筑商提供的《商品房屋质量保证书》中质量保证承诺，要求建筑商维修或赔偿的 ...
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住宅小区停车位愈来愈紧张，而且表现出严重的无序化，人们围绕住宅小区停车位引发的纠纷也日益增多。如何从立法上界定住宅小区的空间权利问题是法学界的一个重大 法律法规，住宅小区用作地下停车场的人民防空工程，在住宅小区业主与开发商签订商品房买卖合同时，开发商承诺，住宅小区具有的各项配套设施中，包含了人民防空 ...
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