从操作性上讲，第三种方案更具科学性。（四）关于土地使用权人开发地下空间的优先权问题土地使用权人开发其土地下的空间，与其他申请开发这一地下空间的人相比， 范围（包括地面使用面积、底下使用深度和地面建筑高度），除了这一特定的空间范围，都与土地使用权没有法律上的所有与使用关系。因而，作为一种有别于土地使用权 ...
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，造成审判实践中一些具体问题难以掌握，适用法律存在分歧，影响了审判效率的提高。本文将从服务于实践的角度，对申请颁发土地使用权证案件中，政府 ”。实际上，就是整个确权程序过程中所使用的必要表格?包括土地权证?都由国家土地行政主管部门?国土资源部?统一印制，而不是“政府?包括中央、地方政府?”的名义规定 ...
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的逾界建筑法律制度的土壤。改革开放予我们方方面面以深刻的影响。国家为了保护和开发土地资源，合理利用土地，颁布了一系列土地管理法规，规定了国有土地使用权等重要权利， 和传统思想的推动，农村建筑出现了高档化趋势；另一方面“多米诺骨牌”式的逾界问题往往涉及几家甚至十几家的住宅。在这种情况下，一律责讼拆除逾界 ...
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，那么开发商就存在这样的疑问，既然我按照土地出让性质对拆迁的房屋进行了补偿，那么根据国家土地使用权出让和转让的法律规定，该地块剩余使用年限内的权利与义务 附属物所有权也由甲方依法取得相矛盾，不能说服拆迁人。2、划拨土地使用权类型房屋拆迁的地价问题对于划拨土地上的拆迁房屋，其拆迁价格评估时，需要扣除土地 ...
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无望理清的纷繁现象中发现实质的相似性和令人豁然开朗的可类比性，而且可以觉察到各种法律问题背后共同的正义和政策原则。一个间接但非常实际的后果是，借助这种分析， 仅仅是一种取得利润的自由，但两个使用权不能各自在同一土地上取得利润，因此不可能在一个使用权上还有一个使用权”。应当注意，在这个案例和下一个将引用 ...
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土地管理法》，梳理《民法典》中关于集体土地制度的立法调整，探讨常见的法律问题，从实务角度理解这些变化和法律实务问题。 二、《民法典》中农村集体 等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。同时，使用者取得集体经营性建设用地使用权后可以进行转让、互换或者抵押等交易。该条规定确立了农村经营性建设用地 ...
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的农地经营体制目标, 也使得集体土地所有权因占有、使用权无从彰显而出现权能残缺。 2. 处分权能受到过分抑制 现有法律制度对集体土地所有权中处分权能的过分抑制主要 发包经营的既有现状。 二是完善所有权人的处分权能。首先要改变集体土地转变为建设用地的实现方式。依据私法原理, 所有权人有权为他人在标的物 ...
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，合建房屋，如出地一方领取了建筑执照，没有其他违法行为，只是没有办理土地使用权出让、转让手续，可认定合建行为有效，并根据协议的约定确认房屋权属， ，赔偿买受方购买同类房屋价款与原购房价款之间的差额。 四．关于房屋租赁问题 27．个人承租私房用于经营，租期届满，产权人要求收回房屋应予准许。 个人承租私房 ...
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，仅通过预登记申请获得预登记的国有土地使用证，并非国有土地使用权正式登记确权证书，预登记行为不产生物权登记的法律效果。案件来源：最高人民法院行政判决书（ 最高法行再97号。 综上，最高人民法院 关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态 ...
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在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违章建筑人，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的 建筑的过程中，不得侵犯违章建筑人的违章建筑内的合法财产权益，否则应当承担法律责任。 另外，在拆迁补偿中，要注意区分拆迁补偿款和拆迁补助费。虽然我国《 ...
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