依照不同类型大致可以分为两种，第一种是依照土地用途分类，可以划分为在集体土地建造的房屋，其土地用途划分是区别我国小产权房与其他经过合法程序建筑的 土地的所有权与使用权分离的方式，在政府引导下指引农村集体土地的入市交易，并可以通过制定法律规范实现对此类收益征收一定的税费，允许农村的宅基地合法入市也将 ...
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依照不同类型大致可以分为两种，第一种是依照土地用途分类，可以划分为在集体土地建造的房屋，其土地用途划分是区别我国小产权房与其他经过合法程序建筑的 土地的所有权与使用权分离的方式，在政府引导下指引农村集体土地的入市交易，并可以通过制定法律规范实现对此类收益征收一定的税费，允许农村的宅基地合法入市也将 ...
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物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、宅基地使用权和地役权)不适用登记生效的公示原则；在《物权法》 采用物权行为学说，因此，在不动产方面公示就没有公信力。[7] (P31)在我国的《物权法》上，登记是否具有公信力，由于例外过多，其是否能够作为原则， ...
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行政主管部门申请建房。1995年在苏州市金阊区农村建房，通行的作法是，在村民取得农村宅基地使用权后，申请盖房时，政府行政主管批准文书是《乡社员建房 提出行政复议。江苏省建设厅于2013年4月1日作出复议决定，维持被告作出的注销决定。原告于2013年4月底，向江苏省苏州市姑苏区人民法院提起行政诉讼，请求 ...
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，而中国社会征收补偿中是按照估价计算的。作为土地之上的房屋所有权，来源于土地上的权利，在农村被称为“宅基地使用权”，所有权归属于集体，在城市被称为“ 拆迁办公室就申请房屋拆迁主管部门进行行政裁决。由于二者存在隶属关系，主管部门的裁决自然难保公正。 （2）职能“越位”。 突出地比较表现为滥用拆迁行政许可 ...
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，而中国社会征收补偿中是按照估价计算的。作为土地之上的房屋所有权，来源于土地上的权利，在农村被称为宅基地使用权，所有权归属于集体，在城市被称为 补偿数额上无法达成协议，政府应将案件送交法院处理。 (6) 法庭要求双方分别聘请的独立资产评估师提出评估报告并在法庭当庭交换。 (7) 双方最后一次进行补偿价 ...
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来看，所有权直接且排他性地所把握的，是所有物的使用价值和交换价值。宅基地使用权、国有土地使用权直接且排他性地所把握的，是某宗土地的使用价值。抵押权直接且排他性地所 、物权效力等方面发生关系时，对谁予以优先考虑，排个顺序。处于前面顺序的物权，不论其后是否存在着物权或者其他权利，都说它具有优先效力。例如， ...
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物权，即土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权，其中就有三种(土地承包经营权、宅基地使用权和地役权)不适用登记生效的公示原则；在《物权法》 采用物权行为学说，因此，在不动产方面公示就没有公信力。[7] (P31)在我国的《物权法》上，登记是否具有公信力，由于例外过多，其是否能够作为原则， ...
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。所以,小产权房问题成为政府、农村集体组织、本地农民、开发商和外来购房者之间利益的多层次博弈。其实,小产权房问题也是市场和行政管制、农村和城市、法律 依法进行。而不能全部由农村和农民来承担,更不能以保护粮食安全为由限制农民合法出售宅基地和荒地的使用权,甚至拒绝为农民办理房屋产权证。 4.建立全国统一的 ...
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纠纷和继承纠纷；㈡劳务合同纠纷；㈢道路交通事故和工伤事故引起的权利义务关系较为明确的损害赔偿纠纷；㈣宅基地和相邻关系纠纷；㈤合伙协议纠纷；㈥诉讼标的额较小 ，此类案件往往是在矛盾发展到一定程度之后才起诉到人民法院，当事人常会对土地使用权、相邻关系通行权、给排水等各执一词，对立情绪很大，因此还经常会引发 ...
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