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申请向房管部门出具查询函,只要房管部门认为可以办理产权证初始登记,一般都认定房屋买卖有效(除非讼争房屋权属不清或系违章建筑等本身存在问题), 影响。 负面影响之一:禁止城镇居民到农村购置宅基地有违法律平等原则。一方面,仅允许农村居民到城镇购置房地产,而不允许城镇居民到农村购置宅基地,对城镇居民 ...
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物业服务关系,重新签订物业管理服务合同。 (二)物业费用标准问题 物业费用收取应遵循公开及与服务相适宜原则,合理收取物业费,标准应严格依照合同 规定,设立业主委员会应当向政府房地产行政主管部门备案,不是按照《社团法人登记管理办法》规定在民政部门办理登记,因此,业主委员会不属于社团法人。 2、 ...
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计算。该解释第19条规定:商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定办理房屋所有权登记期限届满后,超过一年,由于出卖人原因, 两种观点:第一种观点认为,B对A享有债权性协助登记请求权与物权性协助登记请求权,二者属于竞合关系。即原则上,B可根据其已经获得之物权行使物权性协助 ...
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或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内 利息标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定办理房屋所有权登记期限届满后超过一年,由于出卖人 ...
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以或多或少方式适用之,法官根据个案情况,在相互冲突原则之间展开衡量,其中较为重要原则便在争议案件中起主导作用,但是,在其他案件中,相互冲突原则 [4]孙丽岩:信赖保护与相对人受益权实现,载《政法论坛》2007年第3期。 [5]相关案例参见温州星泰房地产开发有限公司垫江分公司诉垫江县国土资源 ...
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或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内 利息标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定办理房屋所有权登记期限届满后超过一年,由于出卖人 ...
//www.110.com/ziliao/article-324350.html -了解详情
四十二条办理抵押物登记部门如下:(一)以无地上定着物土地使用权抵押,为核发土地使用权证书土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇) ,抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失,抵押人应当承担赔偿责任。第五十八条当事人同一天在不同法定登记部门办理抵押物登记,视为顺序相同。 ...
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调节作用。 2008年底,国务院宣布1951年8月8日由原政务院公布《城市房地产税暂行条例》自2009年1月1日起废止。自2009年1月1 、对外贸易秩序、对外贸易调查以及对外贸易救济等方面。该法规定,对外贸易经营者,是指依法办理工商登记或者其他执业手续,依照《对外贸易法》和其他有关法律、行政法规 ...
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时效期间上采取短期消灭时效原则,并在交易形态和客体上采交易定型化原则;商事交易公示主义,即公开交易中公众必须知道重要事项,包括公司登记公示、上市公司信息 2000年版)。有的已完全突破既有的商法体系,将期货法、银行法、企业法、信托法、房地产法等一括在内(见刘新稳、管晓峰主编:《商法教学案例》,中国 ...
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,商业银行部分产品市场也可能超越行业界限。由于我国金融业实际仍坚持分业经营、分业监管原则,不同金融机构经营范围仍存在较限制,因此商业银行多数产品 比较稳定,因此此处不对银行业相关时间市场进行专门讨论。 (二)房地产行业相关市场分析 对房地产开发行业而言,根据其产品功能不同可以分为住宅和商用房,前者 ...
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