管理服务相关的综合事务为目的，其管理服务的性质具有公益性。 第三，物业服务合同为要式合同、书面合同，且须报房地产主管部门备案。 第四，物业服务 委员应当是业主，即房屋的所有权人；最后，业主委员会选举产生后应当向所在地的房地产行政主管部门备案。业主委员会作为业主大会的执行机构，是经业主代表大会选举产生的 ...
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与银行的征信系统相链接，并借助与工商登记、房地产管理、工程招投标管理、出入境管理、车辆管理等部门建立的联动机制，最终形成一种执行威慑机制。 14日，最高人民法院邀请中央政法委、公安部、国土资源部、中国人民银行总行、银行监督管理委员会等单位，召开了“建立执行威慑机制，构筑社会信用体系”座谈会。会议就建立 ...
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）居民旧观念与旧思维方式可能难以转变 由于老城区多年来一直实行传统的房屋管理制度，计划经济色彩与福利性思想浓重，致使老城区居民形成免费午餐的观念与思想。 不服区、县人民政府房地产行政主管部门的决定还可以向人民法院起诉，以贯彻司法最终救济原则。 四、老城区的物业管理：专业管理 老城区的物业管理具体由谁来 ...
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，管理人对于第三人虽可谓有义务，但对于本人无义务的，仍可成立无因管理，例如，房屋共有人相互并无代缴房地产税的义务，若一共有人缴纳了全部房地产税， 也有两种意见。一种意见主张，应当赋予管理人报酬请求权，其理由是：无因管理制度，一方面保护本人利益，一方面又谋取社会利益，若对于管理人赋予报酬请求权以奖励之， ...
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判决确认房屋租赁合同协议有效，要求双方继续履行合同，并要求双方按照房地产管理法规的规定，到房地产登记机关补办登记备案手续。国东公司于1997年12月向房屋 临建合法化，也未给被告课加为超期临建申报延期的义务。但是，作为行政管理机关，如果对当事人之间的合同纠葛听而不闻，视而不见，也不进行任何利益衡量，就 ...
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仅享有占有、使用权，房屋所有权人仍是政府或单位。 直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产. 公房是指国有房屋和集体所有的房屋。国家 身份不明确，容易受到其他当事人的质疑，在这种情况下实际承租人应当向政府公房管理部门申请确认或变更。 三、公房拆迁如何补偿安置问题 对于公房涉及拆迁时， ...
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，进行一房多卖，或骗取“订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售 。二、找中介买二手房有何要注意依照相关的法律法规，房产中介机构以及房地产经纪人员不得有下列行为，否则依法追究其责任：1、捏造散布涨价信息，或者与 ...
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被执行人是法人或其他组织的，应当向银行业金融机构查询银行存款，向有关房地产管理部门查询房地产登记，向法人登记机关查询股权，向有关车管部门查询车辆等情况；（ 违反法律、司法解释和本意见的规定立案、结案，或者在全国法院执行案件信息管理系统录入立案、结案情况时弄虚作假的，通报批评；造成严重后果或恶劣影响的， ...
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公告“约定”了税费的承担，虽然此“约定”是否具有法律效力尚有争议，但在办理房地产转移登记时，房地产管理部门要求必须缴纳相应的税款才能过户，这事实上产生了不缴纳税款不能过户的风险。 二、根据“约定”，房地产转移登记时，买受人需要承担的税种有：营业税、城市建设维护税、教育费附加、土地增值税 ...
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给出以下提醒：1、不办抵押登记手续，难获优先受偿权借款人大额借款并用房地产或车辆作为抵押，甚至将房产证或车辆行驶证交给出借人，但未办理相关手续，出借人到时 款项的优先受偿权。因此，当事人要想行使优先受偿权，必须到房地产管理机关或车辆管理部门办理抵押登记手续。为避免以民间借贷为由的诈骗、非法集资等犯罪 ...
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