分地将侵权债权笼统置于某一个受偿顺位，不利于公平理念的实现，也有悖于制度安排妥当性和科学性的宗旨和目标。在三鹿破产案后，许多学者认为，应该将 制定的《有效清偿和保护债权人利益的原则和指引》，也强调破产法应承认有抵押权的债权人对抵押物的优先权，对有抵押权的债权人进行分配时 公众利益一般应次于私人权利， ...
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质押状态的财产。从积极促进重整和有效利用资源的角度来看，这种占有和控制状态的安排不利于公司重整目标的实现。因此，在这些标的物或财产为公司重整所需要时， 设立一项抵押担保。虽然在数额上看，作为抵押物的房屋只有100万的价值，远低于200万的债权额，但是，按照抵押权的不可分原则，其担保效果却作用于整个债权 ...
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均不可抵押。简言之，除四荒外，农地使用权不得作为抵押权的标的。 由上述内容可见，现行法律关于我国农地使用权流转的规定存在以下缺陷： （一）、就其性质而言， ⑤ 2 、明确了农村土地承包经营权物权化这一趋势后，我们需要解决如何实现其物权化的问题。对此，我国学者有许多争议。如土地使用权说、土地承包经营权说 ...
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请求权。因此，在物权法中可不规定让与担保。基于上述认识，王利明建议稿规定了抵押权、质权、留置权、优先权等四种担保物权，而未规定让与担保权。温世扬 的定义 《物权法草案》第279条规定，让与担保是指为了担保债权的实现，将债务人或者第三人的财产转让债权人，债务履行后，债权人应当将该财产返还债务人或者第三人 ...
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规定：以物权法第一百三十条第（一）至第（三）项的财产进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。我国立法明确规定，不动产抵押，应当进行登记 又真正意义上产生物权抵押效力。也便于法院在执行该法律文书时具有可操作性，充分保护债权人债权的实现。 【作者简介】 陈军，工作单位扬州市邗江区人民法院任职。 ...
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本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的 产生国家赔偿责任。至于赔偿直接损失无法充分保护受害人的利益，国家赔偿的实现难度比较大，那么是完善国家赔偿法的问题，二者不能混为一谈。所以说，把房屋权属 ...
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的客体主要是物。基于物权法定主义，权利作为物须基于法律的直接规定，并准用物权的规定，如权利抵押权准用不动产抵押权的规定，权利质权准用动产质权的规定等 几个权利而几个权利人都主张该权利，某一项权利的行使将要排斥其他权利的实现。承租人优先购买权与其他权利的竞合在司法实践中经常遇到，那么，此时承租人优先购买 ...
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第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。分三种情况。一是转让经抵押权人 ，债权人在符合以下两个条件时具有原告资格：（1）人民法院采取强制措施的目的在于保障债权实现。如果法院采取强制措施是为了其他利益而非保护特定债权，则债权与 ...
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办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产 生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的 国家赔偿责任。至于赔偿直接损 失无法充分保护受害人的利益，国家赔偿的实现难度比较大，那么是完善国家赔偿法的问题，二者不能混为一谈。所以说，把房屋权属 ...
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本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的 产生国家赔偿责任。至于赔偿直接损失无法充分保护受害人的利益，国家赔偿的实现难度比较大，那么是完善国家赔偿法的问题，二者不能混为一谈。所以说，把房屋权属 ...
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