、捐赠和遗产继承四个类别。其二，收益权合同。包括租赁合同、服务合同（例如运输合同和保管合同等）和非财产交易的借款合同三个类别。其三，保证义务履行的 年）、《有价证券法》（1956年）以及有关调整不同行业的雇佣合同法律等，专门处理这些合同纠纷的特别裁判机构也相继建立起来。比如根据1987年《铁路争诉裁判 ...
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、有价证卷、保险诈骗罪等罪名，合同诈骗罪的合同自然对上述内容予以排除。实践中利用如抵押、质押、合伙、承包、租赁、联营、买卖、加工承揽、保管合同 过程中行使权利、履行义务所发生的争议。在司法实践中，尤其是公安机关将合同纠纷作为合同诈骗立案查处的情况较为常见，并成为地方保护主义的重要表现形式。合同诈骗罪 ...
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，又有对居住环境的安全维护，其涉及到若干有名合同和无名合同的内容，主要有雇佣合同、保管合同、租赁合同、承揽合同、委托合同等等。 就此而言，物业管理合同的性质 的权利义务，分清其与委托关系和代理关系的差别，这也是正确解决物业管理纠纷的必要前提。 参考书目： 1、陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》， ...
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物管用房的妥善利用等等。因而物管义务中所涉及的性质比较复杂，混同了保管、租赁、承揽、委托等法律关系。 在物管活动中涉及的物管义务的种类多、范围 违约责任人为业主本人，而非业主委员会或建设单位。 明确了物管合同的当事人，就可以对于物业管理合同纠纷的诉讼主体有了正确的认识。司法实践中出现过由业主委员会作为 ...
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是一种非常合理的选择。如本院2009年10月在调解一起多次上访的租赁合同纠纷案件中，就邀请了司法局局长、镇书记、镇长及人大方任协助调解， 就有506件，占90.7%。邀请人大代表参与诉讼调解,是引入社会力量构建多元化矛盾纠纷化解机制的尝试,同时也有利于人大代表的监督。 7．律师、医生等专业人士 在涉及 ...
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承包经营权租级本集体经济组织以外的人承包经营的制度。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户，承租人是承租土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租农户支付租金。农民出租土地承包 ...
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的这些措施外，为防止损失的扩大，还有违约人采取修理、重作、更换等措施。对于出现合同纠纷后，用什么方式解决，尊重当事人 的意思自治，充分体现在合同的 选择对方当事人的自由受到限制，比如在不动产的使用合同中，为保护使用人，在合同期限届满后，如使用 人提出继续租赁的要求，出租人原则上必须承诺。这种强制缔约， ...
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制订和发布的系列经济合同示范文本，包括购销合同、建设施工合同、加工承揽合同、运输合同、借贷合同、供用电合同、仓储保管合同、财产租赁合同、国有土地使用权出让 原则等。从司法途径来看，应摒弃过去把标准合同纠纷的民事关系性质理解为行政职责关系性质的错误看法，扩大法院对标准合同纠纷案件的收案范围，并在标准合同 ...
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，又有对居住环境的安全维护，其涉及到若干有名合同和无名合同的内容，主要有雇佣合同、保管合同、租赁合同、承揽合同、委托合同等等。就此而言，物业管理合同的性质 当事人的权利义务，分清其与委托关系和代理关系的差别，这也是正确解决物业管理纠纷的必要前提。参考书目：1、陈华彬：《现代建筑物区分所有权制度研究》， ...
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规定的划拨土地使用权一律变成有偿使用，无力支付土地出让金的由国家直接收回或变更为租赁等其他使用方式。根据《解释（征求意见稿）》第六条、第七条规定 ，可能涉及共有土地使用权的转让问题。《解释（征求意见稿）》规定，合作开发经营房地产及联建合同纠纷中，不因土地使用权未过户至项目公司或合作各方名下认定合同无效 ...
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