的有效利用。例如,在抵押的场合,抵押物的转让导致所有权和抵押权混同而归于同一人时,原则上抵押权应该消灭。但是,如果法律规定抵押权不消灭,可以产生土地所有人排斥后 逐渐在大陆法系各国盛行,受托人和受益人的权利都被认为是物权,都可以作为一种相对所有权来看待。1994年1月1日生效的《魁北克民法典》一改《下 ...
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作物的承揽人,就承揽关系产生的债权对于其工作所附之定作人的不动产的增值部分有法定抵押权。建筑工程承揽人可以对所修建的不动产优先受偿,是以建筑物 可将法定抵押权的存在作为自己放贷条件的考虑因素,不必停止在建工程为抵押标的的抵押贷款业务,也不必不论抵押物的状况一律提高放贷条件。寻求公正得以秩序不严重破坏为 ...
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抵押权之后，由于其已经办理了登记，如果抵押人将抵押物转让，第三人就不可能是善意的。从实践来看，不动产的无权处分主要是指第三种情况。换言之，不动产的 ，大量的不动产交易没有办理登记，如果以交付来作为移转所有权的根据，就会使得大量的不动产一旦占有就可以对抗登记取得的权利。所以，如果不需要办理登记就可以取得 ...
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物权的保护制度 担保物权包括抵押权、质权和留置权。在《刑法》规范体系中，如行为人使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；以伪造、变造、作废的票据或者 何制定的《九章律》规定：不得违反父亲的命令，可见父亲的话就是命令。儿子违反父亲的命令，是完全不可以的。因此，侍妾能守节不再改嫁，就可以分得 ...
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交付为生效要件。此外，动产抵押权、浮动抵押权的设立也不需要交付抵押物(《物权法》第181条、第188条、第189条)。 有学者认为，《物权法》第23条关于“但法律 条的规定作为下位阶的法律文件，与《合同法》第51条的规定相抵触时，不具有法律效力。所谓不具有法律效力，可软化处理，在具体操作上，可以是限缩 ...
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或者患严重职业病、全部或者大部分丧失劳动能力的职工，作为离退休职工安置。距离退休年龄不足５年的职工，经本人申请，可以提前离退休。”[10] 与上述规定不同， 土地使用权转让所得中拨付。如果破产企业以土地使用权为抵押物，其转让所得应优先用于安置职工，不足以支付的，不足部份再从处置无抵押财产、抵押财产所得 ...
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暂不由其行使，如抵押人未经抵押权人的同意以签订买卖合同的方式转让抵押物， 此时抵押人虽暂对标的物不享有处分权，但抵押人完全可以解除抵押或者由买受人行使缔除权 的单行法的立法背景下，其与《物权法》的调整对象和调整方法均有显著不同，将其作为《物权法》的特别法，法律依据并不充分。同 时，从这两部法律关于财产 ...
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暂不由其行使，如抵押人未经抵押权人的同意以签订买卖合同的方式转让抵押物， 此时抵押人虽暂对标的物不享有处分权，但抵押人完全可以解除抵押或者由买受人行使缔除权 的单行法的立法背景下，其与《物权法》的调整对象和调整方法均有显著不同，将其作为《物权法》的特别法，法律依据并不充分。同 时，从这两部法律关于财产 ...
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当然，审计意见可以作为一种证据使用，成为法院定案的参考，但不能将意见作为定案的主要依据。3、对委托鉴定部门的资格审查。（1）审查有无法定鉴定 第二百八十六条没有作出工程价款优先权必须进行登记的要求，这也是法定优先权区别于一般抵押权的一个重大方面；一般抵押权抵押物只有经过登记才具有公示作用，才具有对抗第 ...
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一部分执行时，如果将影响整个标的物的担保价值的，抵押权人可以提出异议阻止对抵押物的执行。又如，在执行中，作为案外人的承租人一般不能提出异议阻止对租赁物的 属于被执行人的责任财产，对其予以执行。如果案外人主张其对执行标的物有所有权，向法院提出异议被驳回后，对其如何救济，应区分该标的物是否为判决指定交付的 ...
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