加以解决。 但无论如何，农村集体土地所有权和其他自然资源所有权是不能转让的，土地和其他自然资源的使用价值和交换价值，只能通过他物权（农村集体土地承包经营权等）的设定而进入民事流转。尽管农村集体土地承包关系带有强烈的身份特点（承包人主要是本村村民），但承包合同以及因承包土地的转包、出租、抵押、投资、 ...
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之前必须经过的一个前置性程序，公证机关承担不动产登记前对其物权设立、变更、转让和消灭的行为以及契约进行实质性审查的任务，而国家登记机关只对提交登记的 、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记。在进行上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的 ...
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种植基地规划、交易、仓储、运输等纠纷案件，依法促进现代农业健康发展。妥善审理土地流转、土地承包经营权互换、转让、出租等环节发生的纠纷案件，依法促进土地 城乡协调、良性互动的城镇化建设道路，充分发挥职能作用，协助有关部门预防和破解农村土地征收、城市房屋拆迁和城乡拆违工作中可能遇到的难题，努力减少和化解 ...
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之前必须经过的一个前置性程序，公证机关承担不动产登记前对其物权设立、变更、转让和消灭的行为以及契约进行实质性审查的任务，而国家登记机关只对提交登记的 、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权登记。在进行上述登记前，承包土地合同必须经过公证；未经公证的 ...
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的宅基地使用权无物权效力，只是基于合同约定的债权性质的使用权；其次，当事人应当约定联建方对房屋产权的期限；第三，联建方转让其房屋产权时，农民应享有优先 、流转、收益、挂钩置换、耕地保护的方案，通过还权赋能[17]的手段，为林权、土地承包经营权、农村房屋产权、集体建设用地使用权、农业类知识产权、农村经济 ...
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几千年的封建、自给自足的农业社会，而以法治为其价值追求的现今社会不得不承认农村人口占大多数、农业为国民经济基础的现实状况，所以做为立法者对于现实保护公民基本权利 具体内容如下：（1）《民法通则》第80条第2款规定，土地承包经营权的公示方法是签订承包合同。（2）《土地管理法》第11条规定，集体土地所有权 ...
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宅基地使用权是一项独立的用益物权，与土地承包经营权、建设用地使用权及地役权处于并列地位。宅基地使用权的主体仅为农村居民，城镇居民是作为建设用地使用权的主体 应该与行政管理相脱钩，统一到县级人民法院，同时应明确登记与否并不影响宅基地使用权转让合同的效力，只是不能对抗善意的第三人。 （三）建立宅基地使用权 ...
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几千年的封建、自给自足的农业社会，而以法治为其价值追求的现今社会不得不承认农村人口占大多数、农业为国民经济基础的现实状况，所以做为立法者对于现实保护公民基本权利 具体内容如下：（1）《民法通则》第80条第2款规定，土地承包经营权的公示方法是签订承包合同。（2）《土地管理法》第11条规定，集体土地所有权 ...
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九章 所有权取得的特别规定 第三编 用益物权 第十章 一般规定 第十一章 土地承包经营权 第十二章 建设用地使用权 第十三章 宅基地使用权 第十四章 地役权 第四 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的， ...
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款规定：非经虚有权人参与，用益权人不得出租工业、商业或手工业使用的农村土地或不动产。在虚有权人不同意的情况下，用益权人可以经法院批准后 。例如用益权人对标的物进行修缮不得造成任何损害。 （2）由于供养型居住权不可转让、继承，因而居住权人不可就居住权设定抵押权以及其他任何权利负担。但对造价补贴型居住权则 ...
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