是户籍上的一家之主，也是以户为单位的一切行为的权利义务的承受者和责任的承担者。户与家的主要区别在于：(1)家是基于婚姻、血缘或收养而成立的，而 行为、自然行为和伦理行为，即使那些能够引致财产权利义务发生的行为，通常也是作为一种非典型的合同行为而以非书面的方式呈现出来的。因此能够支持当事人要求的书面证据 ...
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、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式 变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 19合同中负有义务的一方能否让他人代为履行合同义务? 答：合同中负有义务的一方请求他人代为履行 ...
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协议对承继其仲裁事项中的权利义务的继承人有效。 前两款规定情形，当事人订立仲裁协议时另有约定的除外。 第九条债权债务全部或者部分转让的，仲裁协议对受让人 、在受让债权债务时受让人明确反对或者不知有单独仲裁协议的除外。 第十条合同成立后未生效或者被撤销的，仲裁协议效力的认定适用仲裁法第十九条第一款的规定 ...
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未尽维护职责，造成区域环境恶化。2.违反物业服务合同的纠纷。物业服务合同是物业服务公司和业主签订的明确双方权利义务的书面协议。双方当事人应按约履行。但在 小区多户业主在自己家阳台外悬挂了“上当受骗、低价转让”的横幅，其原因就是开发商承诺的绿地没有达到约定的面积。（三）物业服务意识不强，从业人员素质低下 ...
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协议对承继其仲裁事项中的权利义务的继承人有效。 前两款规定情形，当事人订立仲裁协议时另有约定的除外。 第九条 债权债务全部或者部分转让的，仲裁协议对受让人 在受让债权债务时受让人明确反对或者不知有单独仲裁协议的除外。 第十条合同成立后未生效或者被撤销的，仲裁协议效力的认定适用仲裁法第十九条第一款的规定 ...
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租金相折抵。 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。 【解读】房屋租赁 财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。“举重以明轻”，在第三人善意购买出租房屋， ...
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书法律问题的核心所在，即认购书的法律性质问题，其直接关系到权利义务的配置和当事人责任的承担。此外，认购书与商品房买卖合同的关系较为紧密，认购书中的成立及其中 ，如果司法裁判判定认购书未转化，其就仅为普通的无名合同。那么该合同的成立、生效、履行、变更和转让、权利义务等都可以参照《合同法》总则一至八章的 ...
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借用资质”予以明确，将此认定交给了法官。实务中一般有这么几个标准：第一，转让、出借企业资质证书的；第二，以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的； 的条款内容，但并未明确规定实质性条款。实践中，施工合同的实质性内容一般是指影响或者决定当事人基本权利与义务的条款，如工程价款、计价方式、工程质量、工程期限 ...
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偿权，分包人不能主张该优先权。因为建设工程价款优先受偿权的成立，须因合同之债而生，其权利义务的双方当事人为发包人与承包人，这也是建设工程承包人基于合同之 竣工之日起六个月内行使优先受偿权，但承包人优先受偿权的实现，有待于建设项目的接盘、转让或重新启动。当出现“烂尾”楼整体拍卖时，承包人应从拍卖所得财产 ...
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义务继受人申请再审时应提供其继受权利义务的相关证明材料。第三十八条再审申请书中应列明再审事由，且列明的再审事由应属于民事诉讼法第二百条规定的 第四十九条债权人请求给付金钱的，应当提交合同或其他证据；债权人请求汇票、本票、支票以及股票、债券、国库券、可转让的存款单等有价证券的，应当提交上述有价证券。第七 ...
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