一、问题的提起案例一:农户甲取得A 地的宅基地使用权后,举家到B 市贩卖蔬菜,邻居农户乙出资在A 地建造住房,竣工后声称拥有该住房的所有权。甲 为《物权法》） 放弃了国有土地使用权的称谓,改称建设用地使用权,其目的及功能没有变化。关于建设用地使用权作为建筑物所有权的正当根据,其法律依据是《物权法》第 ...
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用地，都只能在国有土地上设立而不能在集体土地上设立建设用地使用权。这种观点值得商榷。《物权法》第47条规定，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的 所得，要予以没收。然而，小产权房的建设和交易禁而不止。笔者认为，解决这一问题的关健应是区分小产权房的建设是否经过有关部门许可，是否办理了农业用地 ...
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使用权（国有土地使用权、水面滩涂养殖使用权、草原使用权、水使用权、采矿权）、地上权、地役权、典权。[15]这些意见有一个共同的特点，就是基本上是以现有的法律规定为 的法律性质和改革》，郭明瑞《论土地使用权的几个法律问题》，载《中国民法经济法理论问题探究》，法律出版社1991年3月版，第214、186页 ...
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，其出发点是正确的，但并没有通盘考虑土地使用权商品化之后的一系列问题，由此在经营了十几年后，以规范国有土地使用权出让行为的国资部第11号令出台。 招拍 部门异常尴尬。尚且不论比例是否恰当，对于过去已审批的重新调整更让人寒心。法律不溯及以往的理念早已深入人心，为何政府却不了解？朝令夕改，又如何让众多的 ...
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也不断进入到诉讼中来。因此，研究行政合同案件审理中出现的新情况、新问题，统一行政合同案件的审理和裁判规则，具有十分重要的意义。 一、行政合同 》，可以作为法院审查行政主体与相对方签订国有土地使用权出让合同时出让金是否合法的一个重要法律依据，并依此认定土地使用权出让合同是否有效，进而追究违法签订行政合同 ...
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，实行国有土地出让的有偿使用制度，发生土地所有权与使用权的分离，要求创设新的法律制度和权利类型。 自80年代中期开始，发生了严重的三角债问题和 《中华人民共和国物权法草案（征求意见稿）》[13]印发部分省市及中央有关部门和法律教学研究单位征求意见。按照原计划应当在2002年提交常委会审议，在2003年 ...
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”概念代替了用益物权的概念，规定了属于用益物权的国有土地使用权、农村土地承包经营权、国有资源使用权、采矿权、国有企业经营权、相邻权。除《民法通则》规定的用益 转让的法律性质和改革》，郭明瑞《论土地使用权的几个法律问题》，载《中国民法经济法理论问题探究》，法律出版社1991年3月版，第214、186页。 ...
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租赁或者其他形式使用房屋的，应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人 辑）第120-123页。 14 限制业主专有部分所有权的业主公约或章程的效力问题 根据《中华人民共和国物权法》第76条的规定，经营性用房的专有部分的经营 ...
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不能静止、孤立、机械地解释为以受让土地价格为基础给予相应补偿，而宜作统一的法律解释。即行政主体因公共利益需要收回国有土地使用权的，收回的土地使用权以 行政强制及行政赔偿案（强拆后补偿还是赔偿？） 一、关于强制拆除主体的认定问题 在国有土地上房屋征收过程中，有且仅有市、县级人民政府及其确定的房屋征收部门 ...
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布局，改善人居环境，促进生态文明建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》和有关法律法规的规定，结合本省实际，制定本条例。 第二条 在本省行政区域内制定和 三十三条 按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向规划主管部门申请 ...
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