特征：（一）海域使用权的客体具有复合性。传统用益物权的标的物为不动产，且限于土地和建筑物。⑤而海域使用权的客体是特定海域内的地上地下土壤与其所含的资源（如 设施、养殖（含渔民个人海水养殖）、盐田、采矿及油气开发、管道铺设、排污倾废、围填海等海洋工程和设施，应当按照国务院的规定缴纳海域使用金。但下列用海 ...
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和国际惯例的精神。世界银行对工程的土地移民在保障收益上就有明确的政策法规。这就是土地的原来的拥有者或居住者必须享有土地重新开发和征用的利益分红。像中国这样 实质上造成国有资产的流失，损害国家、社会的公共利益。以小产权房为标的的合同也因违法而无效，购买人无法获得产权登记或过户登记，不能成为房子的所有权人 ...
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小 一、案情与问题 原告姚某与被告浙江某房地产公司于2001年签订了《商品房买卖合同》，购买房地产公司开发的某花苑第27幢3单元406号房，合同 产品通常由生产资料的所有人和生产者享有所有权。开发商建造商品房，投入资金与劳动力，在土地上新建起原先没有的建筑物，只要法律没有对其所有权予以限制，就获得新建 ...
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。 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。 部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。 住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意 ...
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项目预算安排资金，用于本级人民政府确定的石漠化防治工程；在安排扶贫、农业、水利、道路、矿产、能源、农业综合开发等项目时，应当根据具体情况，设立若干石漠化 办法，由国务院规定。使用已经石漠化的集体所有土地从事石漠化治理活动的，治理者应当与土地所有人签订土地承包合同。具体承包期限和当事人的其他权利、义务由 ...
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的地表平面垂直上升至空中云层的气态水产权，应当属于该地域地表水的所有权人或土地的所有权人。 另一方面是关于气态水的使用权。所谓使用权，是指所有人直接(或 管理和违法责任追究制度等。新《水法》还对水资源规划、水资源开发利用、水资源和水域以及水工程的保护、水资源配置和节约使用、水事纠纷处理与执法监督检查， ...
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而实践中，绝大多数开发商都会拒绝将其在售房宣传资料中的有关承诺写进合同，发生争议时，开发商往往以宣传广告对其不具有约束力为由进行抗辩。为此 1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应 ...
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行动之一。 1991年9月，海南与熊谷组（香港）有限公司签订了成片承包开发洋浦经济开发区30平方公里土地的意向书，1992年3月国务院批准了项目建议书。洋浦 》专门设立第八章“涉外民事法律适用”，比较系统地规定了当事人的法律地位、合同、侵权行为、结婚、离婚、抚养、继承等基本涉外民事法律关系的法律适用 ...
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有权审查开发商所开发项目的合法手续及有关的法律文件，即要求开发商出示所建项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、开工证、土地使用权证和销（ 与开发商签订房屋买卖协议，开发商制作且购房者信赖的广告及宣传资料即构成房屋买卖合同的重要组成部分。如果开发商制作、发布虚假广告宣传资料，亦可能因其所销售 ...
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时是否承诺无偿提供地下车库； 3）开发商是否把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内； 按照谁投资，谁收益的原则，开发商对地下车库进行投资，如果 无偿交付其使用。 3、开发商如何办理地下车库产权 根据上海市房屋土地管理局发布的《关于办理结建民防工程房地产登记有关问题的通知》第二条“凡2003年4月1 ...
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