处理。 表面上看起来，两个案例都是涉及土地所有权和使用权归属的案件，但两个案件的性质及当事人持有证书的情况截然不同。 首先，从案件性质上看。只有一方 最终获得使用权。在这种情况下，就不必动用司法资源，行政机关完全应当主动纠正自己的错误，即先行处理。当事人对处理结果不服，可以起诉。此外，还有一种双方都 ...
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中则主要废除了人民公社政社合一体制，在乡、村、村民小组集体拥有土地等生产资料所有权的前提下，实行家庭承包经营制，农民个人以家庭为单位通过承包经营方式 生产资料来进行，生产资料不论在什么社会条件下，必须以一定的所有制形式归属于一定的所有者，成为她获取经济利益的凭证；从事物质资料生产还必须有一定劳动能力的 ...
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，第55页。 [18]第889条规定，存在于他人土地上的权利，并不因为土地所有权人取得权利或者权利人取得土地所有权而消灭。 [19]第1063条规定，（1）动产上 利益的，质权不消灭。 [20]第179条规定， （1）同一物的所有权及其他物权归属于同一人时，其他物权消灭。但是，该物或该物权为第三人权利 ...
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认为:宪政是以宪法为前提 ,以民主政治为核心 ,以法治为基石 ,以保障人权为目的的政治形态或政治过程。[1]从一定意义上讲，宪政实际上就是一个社会反复出现 ，近代资产阶级革命始终充斥着财产权保护的斗争。随着近代国家的产生，封建历史的终结，统治权和土地所有权开始分离，分别归属于国家和个人。特别是经过近代 ...
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会产生理论上的困境。民事关系中所有的财产流转均表现为权利的让渡，只要法律界定了权利的归属，便只能从权利归属和流转的角度去分析和理解无形财产，不必再囿于物和 客体。如《瑞士民法典》第713条规定，性质上可移动的物及法律上可支配的不属土地的自然力，为动产所有权的标的物。1901年4月9日德国专门颁布法律， ...
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的安全，各国皆以国家有权机关的登记作为不动产物权的公示方法。从法制史上看，我国物权变动采公示主义，土地所有权变动实行“登记”制度，历史悠久，1929- 不是很明朗。为了解决这个问题，托伦斯登记制度中使用交付产权证书的方式来明晰物权的归属情况，保障交易安全和经济信用。这种方法，一方面达到了保障交易安全和 ...
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之权能逐渐趋于观念化，即将标的物之使用收益权能（利用价值）化为用益权，而归属于用益权人，将标的物之处分权能（交换价值）化为担保权，而归属于担保人。 我国现行法律，土地不能买卖。所以，《民法通则》第71条规定的土地所有权的处分权能几乎为零。而一种所有权，如果不能自由流通，那么，它必然不适应资源合理配置的 ...
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在转移时，不能分离，土地使用权发生转移时，土地使用权与上盖建筑物所有权的权利主体，即房地产权主体必须一致。由于住宅小区停车位的建筑面积不计算建筑容积率 地方立法和规章、或规范性文件重新设定住宅小区停车位财产权利归属及界定的行为，违反《立法法》的规定。地方性法规和规章、规范性文件对住宅小区停车位法律权利 ...
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。复制人体器官会有利于医疗移植事业的发展，但移植后的器官又会引发一系列法律问题，例如复制的移植器官的归属问题，有待于进一步的探讨。3、“动物不是物” 如瑞士民法典第713条明确规定：“性质上可移动的有体物以及法律上可支配的不属于土地的自然力，为动产所有权的标的物。”奥地利民法典第285条、法国民法典第 ...
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是什么关系。同样，1989年颁布1995年修改后的《土地登记规则》，也只规定登记为各种土地权利设定、变动的必要条件。因为有关条文均使用了“必须”或“应当”词语， 世人了解物权的归属的真实状态。这种对物权变动或交易的过程或结果的公开在学理上称为公示。物权变动的公示实际上是向世人公开某人丧失或取得所有权， ...
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