的主流观点。主要理由是：其一，时过境迁，不动产质的社会基础不复存在。不动产质以土地上的用益质为典型，而这种质权，显然仅能适应简单商品生产社会以农业经济 64条第2款），在权利质权中规定：权利质押合同分别自“权利凭证交付”、“登记”或“股份出质记载于股东名册”之日生效。基于同一理论见解，《担保法》在抵押 ...
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前后判决截然不同11。直至2004年，宣某成等诉浙江省衢州市国土资源局收回国有土地使用权案的出现，才算尘埃落定，明确行政机关作出具体行政行为时未引用具体 、解释和演绎的逻辑推理过程，而这种对事实进行筛选的过程必须结合行政证据规则加以说明，[26]涉及证据规范29援引。证据规范既可能是行政救济中对行政 ...
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司法实践中的缺陷，导致发生了纠纷而法院在审判相关案件时由于没有明确的法律规则的指引，其判决结果往往大相径庭。房屋乃是人们安身立命之所，此类纠纷处理是否得当 人意，在很多城市和农村中的房屋管理局登记房屋的所有权这方面，而土地管理局负责登记土地使用权的转让问题，土地和房屋的登记制度是彼此分开，各不相同的。 ...
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多佐司法过程的性质[M]．苏力译．北京：商务印书馆，1998. {5}孙宪忠.潘德克顿法学的技术规则．[EB/OL].//www.civillaw. com. cn/article/default. asp? id=38612,2011-10-04. {6}徐国栋．两种民法典起草思路：新 ...
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条和第578a条）的转致，非居住空间和土地的租赁、登记船舶的租赁等亦适用该规则。_若承认登记船舶的先租后卖适用买卖不破租赁规则， 统一，或出租人不协助承租人办理，或承租人主动不办理等，因此不宜一概认为房屋租赁没登记即意味着承租人主动放弃立法保护，进而不保护之。 [99]广州市天信物业管理有限公司与中国 ...
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赔偿或者解除合同。但是，如果在指定期间债务人履行的，该不确定性即不存在了。 上述规则的规范目的实际上是促使双方首先努力保持契约之存活，故债权人即使对实物履行不再感 将一部分土地出卖给第三人，第三人对该土地进行了预告登记。原告依据委托合同规则请求被告交付该土地，但第三人主张只有被告愿意出原价的三十倍才会 ...
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，并把物权公示作为合同生效的条件的观点，[16]并且将支持不动产的合同不登记不生效规则的法理归结于将物权变动的结果和债权意义的合同相互结合的折中主义，认为 比如，《物权法》第127条第1款和第158条分别确立了土地承包经营权和地役权自合同生效时设立的规则，一般认为此处的合同是债权合同，但孙宪忠教授认为 ...
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应当根据不同情况来确定其归属，并明确细化车库、车位权利归属的操作规则，同时，建立车库、车位的物权登记公示制度。[关 键 词] 物权 空间权 人防工程 、为了适应我国社会经济现实的需要，减少误解和纷争，有必要在具体配套的土地和房地产制度中进一步将建设用地的空间使用权制度明确规定。就建筑物区分所有问题上 ...
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的我国台湾地区民法典第767条，采取的也是德国法模式，并规定有准用规则。 综上所述，笔者认为，对于原物返还请求权应当予以限缩解释，其适用范围并非包括所有 。在未登记前，受让人亦获得了物权，但该物权的效力仅限于当事人之间。具体来讲，根据《物权法》第158条关于地役权的规定、第129条关于土地承包经营权的 ...
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市场化改革而达到预期的效率目标，再则国家在其中的切身利益关系会妨碍统一市场规则的形成，甚至会影响到健全的市场机制的形成与运转，三则也不 的激进主义，《中国社会科学季刊》，2000年秋季号，页29. [38]董国礼：中国土地产权制度的变迁：19491998，《中国社会科学季刊》，2000年秋季号，页13 ...
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