我国最高人民法院的司法解释（1951年《关于子女姓氏的批复》、1981年《关于变更子女姓氏问题的复函》及1993年《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的 继续使用死者的姓名作为商号或者商标。德国学者拉伦茨指出：在承受人或者承租人承受营业时，如原来营业人或者其继承人明确同意可继续使用现有的商号，该 ...
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支持。但损害是因投保人故意造成的除外。 投保人允许的驾驶人包括机动车的承租人、借用人、与投保人形成劳动关系、劳务关系的工作人员或提供劳务一方以及 ，发生交通事故致人损害的，保险公司以未办理机动车第三者责任强制保险合同变更手续为由主张免除赔偿责任的，人民法院不予支持。 被保险机动车在机动车第三者责任强制 ...
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二手房共有人享有优先购买权。 已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。 （2）应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的 人如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政 ...
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共有房屋出售需要提交其他共有人的同意证明书； 其他相关证件是指出租房产要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明，共有房产要查验共有人放弃优先购买权的 由双方按规定约定。 (2)房地产责任保险，在这里主要强调房屋所有人。出租人和承租人的责任保险，一般称为房地产公众责任保险。它主要承保在房屋使用过程中产生的 ...
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为共有出卖人未经共有权人同意 4、房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 5房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6. 齐全、合法时，登记机关才予以登记。因此，若手续不全或交易违法，权属变更将无法登记，房屋 交易也将无效。 四、来自房屋评估方面的风险 二手房交易的 ...
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应缴的税费由承租方代付代缴。 出租人（甲方）： ，身份证号码： 住址： 承租人（乙方）： ，身份证号码： 住址： 甲、乙双方就甲方所有的商铺出租 转让。 第十三条 合同的解除和终止 13.1 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或者解除； 13.2 乙方迟延支付租金达 30 日，甲方有权解除合同； 13 ...
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应缴的税费由承租方代付代缴。 出租人（甲方）： ，身份证号码： 住址： 承租人（乙方）： ，身份证号码： 住址： 甲、乙双方就甲方所有的商铺出租 转让。 第十三条 合同的解除和终止 13.1 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或者解除； 13.2 乙方迟延支付租金达 30 日，甲方有权解除合同； 13 ...
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进行简易程序。 此外，参加别除权人的分配：（1）认为由于被担保债权的范围变更等实体法上，被担保的债权没有被担保，而参加分配，（2）关于最高额抵押权 债权，废止了其抵销的范围限制。出租／承租继续的场合，有保证金返还请求权的承租人支付租金时，以保证金额为限度，可以请求保管清偿的租金，以确保回收保证金的返还 ...
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了不二法门。 4、基于交易安全及便捷的需要。物权有对世效力，其得失变更应力求透明。只有将物权的种类和内容法定化，一般人才能对财产的归属一目了然 ，则当事人之间仍然产生该法律行为的法律效果。如，当事人约定：房屋出租人侵害了承租人的优先购买权时，承租人可以主张出租人与第三人的买卖无效。法律并未赋予承租人的 ...
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支持。但损害是因投保人故意造成的除外。 投保人允许的驾驶人包括机动车的承租人、借用人、与投保人形成劳动关系、劳务关系的工作人员或提供劳务一方以及 ，发生交通事故致人损害的，保险公司以未办理机动车第三者责任强制保险合同变更手续为由主张免除赔偿责任的，人民法院不予支持。 被保险机动车在机动车第三者责任强制 ...
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