法院就夫妻离婚时分割共同财产的判决所取得的财产所有权； （3）法律行为,即基于民事主体的意思表示而取得的权利,如合同债权、抵押权等； （4） 事实行为 之前,亦属于公有物或者公用物,同样也不具有民事上的强制执行性和适用物权法有关物权公示、善意取得、取得时效等具体规则。 上述分析表明,我国物权法上规定的 ...
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其公法体系的认识是很不全面的。 再者要正确掌握物权法与其关联法的效力顺位的问题。本来，物权法第八条对这一效力顺位制度已有原则性规定，即其他相关法律对 是完全明知的，故使其亦不能成立善意取得。因此，除了真实权利人的追认这一种特殊情况外，其他任何在异议登记状态下的处分行为均应为无效。 关于异议登记的前置 ...
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其公法体系的认识是很不全面的。 再者要正确掌握物权法与其关联法的效力顺位的问题。本来，物权法第八条对这一效力顺位制度已有原则性规定，即其他相关法律对 是完全明知的，故使其亦不能成立善意取得。因此，除了真实权利人的追认这一种特殊情况外，其他任何在异议登记状态下的处分行为均应为无效。 关于异议登记的前置 ...
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约束力，法律效力引言《合同法》颁布以前，合同成立、生效及有效问题是我国理论界研究比较薄弱的问题之一。长期依合同“统一论”观点，对三者不予严格区分。进而混淆合同 应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”该条是将设定抵押权的登记作为合同的特别生效要件。又如《城市房地产管理法》第60条规定：“房地产 ...
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示而具有对抗效力，而债权不存在公示的问题。其三，债权的转让受到一定的限制：债权债务的概括移转须经对方当事人的同意；而物权，除非设定行为有相反 农用地交付给承租人使用、收益，并由承租人向出租人交纳租金。承租人取得的农用地租赁权属于债权，区别于作为用益物权的永佃权。在我国现行法上，并没有农用地租赁的概念， ...
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生活困难为由，撤回了房改申请，并收回了已经交付的购房款。这个案件中涉及到一个关键的问题就是房屋产权登记的效力，?由于房屋产权产籍登记和不动产登记是属种 ，更具可操作性。对于因继承、法院判决、法律直接规定、国家征用、自筹资金等形式取得的不动产物权亦应采取登记对抗主义进行规定或规定不经登记禁止其处分权利， ...
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很不发达的（原因当然在于其交换关系不发达）。诚然，对于罗马法的契约法是否发达的问题，学界存有不同看法，但多数人持否定态度，英国法学家波罗克甚至认为： 承租人权利的重要性及其期限，使法律不得不对之赋予物权的特征，使之置于地产公告的范围及可设定抵押权。法国法上的一般租赁（租期低于18年）主要包括商业租赁和 ...
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纠纷，也属借贷纠纷，由民法来调整。但是，这里的问题在于：一是担保人基于自身真实意思表示所作的担保行为，是否不受借款人即债务人要求担保人提供担保时有否 抵押或设质，使抵押权或质权形同虚设；以范围不明的财产设定抵押或质押等[11].这是就虚假担保或重复担保而言的。我们认为，在善意取得担保且担保真实有效的 ...
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。另一方面，作为期刊论文，篇幅有限，文章但求明确，尽量简洁，某些很重要的问题本来值得关注，本文也只能惜墨，甚或全然不顾。简而言之，本文着重探讨 1881），13R.L.，477，479案中，Matteson法官代表法庭说：“依据有条件出售合同，买方取得的不仅仅是占有和使用的权利，而且包括在遵守合同条款 ...
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的船舶优先权行使与《中华人民共和国破产法》下的债权实现如何衔接的问题。 3. 海事赔偿责任限制程序与破产程序的冲突 海事赔偿责任限制是指船舶所有人、经营人和 、海商纠纷后，海事请求权人以其在海事法院取得的生效裁判文书向破产法院申报破产债权，同时参与债务人破产财产的分配。 （二）海事破产案件财产保全冲突 ...
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