集体建设用地使用权转让 -法学论文搜索

〔南宁律师〕广西南宁市西乡塘区 “出嫁女”问题成因以及解决问题的几点思考

但是，一些老城区出嫁女问题己十几二十年，按政策规定原安排的村集体三产用地和回建地早己使用完毕，显然这些办法己经行不通。且部分村组从未村民享有同等的权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济组织收益分配权和其他有关经济权益。但，一些集体经济组织只强调了自治权， ...

//www.110.com/ziliao/article-190134.html -了解详情

“假按揭”及其风险防范对策

即五证是否齐全，若为现房销售，还应当具备合格证。这些证件包括： ①、土地使用权证；该证的取得必须经过两个环节，一是与土地行政部门签订土地出让发票。如果是二手地，必须办理转让手续并到土地行政部门办理过户登记； ②、建设用地规划许可证； ③、建设工程规划许可证； ④、建设工程开工许可证； ⑤、商品房销（ ...

//www.110.com/ziliao/article-133581.html -了解详情

论我国海岛立法的必要性

的程序。例如，我国《土地管理法》规定，土地的征收要区分是农用地和城市建设用地，不同的土地要依据不同的程序进行审批。[18]海岛土地征收征用制度可以借鉴；海岛的名称管理，需要民政部门会同海洋行政部门拟定命名、更名和名称注销方案；海岛使用权的登记申请、批准、续展登记、确权纠纷处理等活动，都涉及政府不同的 ...

//www.110.com/ziliao/article-20902.html -了解详情

《行政许可法》及其对未来法治政府的影响

准人等，需要赋予特定权利的事项。主要包括：国有土地、山林、水域、海滩的使用权出让；无线电频率的配置；直接关系公共利益，如供水、供电、电信、煤气等垄断情况：（1）纵向越权。即下级行使上级行政许可权力。如土地部门越权行使政府的建设用地批准权等。行政法的传统理论，一般不认为上级行使下级权力为越权。但如果用 ...

//www.110.com/ziliao/article-9149.html -了解详情

尽职调查的法律关注要点

均规定股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为外，一般还应核查国有土地使用证（即土地证，国土局颁发）、建设用地规划许可证（规划局颁发）、建设工程规划许可证（规划局颁发）、建筑工程施工许可证（建设局颁发） ...

//www.110.com/ziliao/article-619996.html -了解详情

论总同共有

基本的经营性财产，土地作为生产资料其使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。总同共有的经营性财产的使用权能也可以不采取设定他项权利的。乡（镇）农民集体所有财产，其中土地财产只是少量的，而且主要是用于发展乡镇企业用地；而其财产特别是乡（镇）企业资产积累率高，数额巨大。因此， ...

//www.110.com/ziliao/article-246069.html -了解详情

论总同共有

基本的经营性财产，土地作为生产资料其使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。总同共有的经营性财产的使用权能也可以不采取设定他项权利的。乡（镇）农民集体所有财产，其中土地财产只是少量的，而且主要是用于发展乡镇企业用地；而其财产特别是乡（镇）企业资产积累率高，数额巨大。因此， ...

//www.110.com/ziliao/article-12208.html -了解详情

城市房屋行政强制拆迁问题探讨

公益的让步，其中包含有可能的牺牲部分私益而保全公益的成份。而一般商业性开发建设用地的强制拆迁本质上是合同的的执行，是私益之间的冲突。所以只能由下，国家可以根据社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回出让土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第42条规定，在特殊情况下，国家根据社会公共 ...

//www.110.com/ziliao/article-8481.html -了解详情

小产权房形成原因及其合法化路径探究

允许的范围内承认现实、平衡利益, 有效配置土地资源, 深化土地产权改革, 建立我国农村建设用地流转制度, 完善我国社会保障体系, 探索小产权房合法化的途径, 从而更好解决小日程。一、小产权房的概述小产权房不是法律概念, 是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上 ...

//www.110.com/ziliao/article-841383.html -了解详情

我国土地征收中公共利益的厘定与处置

占18%[4]。尽管现在有的地方已经开展改革试点，使农村集体经济组织建设用地的使用权直接进入市场进行转让，在一定程度上抑制了土地征收的需求，对农村集体经济组织的征收权缺乏监督和制约，没有监督的权力必然会被滥用。而且，由于我国农村集体所有权主体的虚化，使得被征收土地的所有权人与政府的征收权之间的制衡 ...

//www.110.com/ziliao/article-230982.html -了解详情