第一个明显的革新是对从无出售权的卖方处受让不动产者的保护，如果所有人应当在不动产登记处登记而事实上并未登记的话，不知道障碍存在的受让方应取得该不动产完全的 第3编第237—239条）。然而，一些例外显示这是一种弱于转移占有的抵押的权利。如果债务人并不是物的所有权人或者物之上已设定限制物权，允许该物继续 ...
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羞，并受人耻笑。而现在市场经济发达，人们的观念也已经发生了巨大变化，将不动产抵押、出卖以获取资金视为正常的经济行为。因此，在需要资金融通的时候，人们 时期，我国制定的民法典对典权做出了规定，这一民法典迄今仍在我国的台湾地区生效。但是由于市场经济的发展，人们观念的改变，对于典权的设立也是越来越少。典权 ...
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”的广东话谐音。近代意义上的按揭，在英美法中主要是指房地产等的不动产抵押。最早起源于18世纪英国人创办的建筑社团和1831年英国移民在美国宾西法 房屋为期房，即通常我们所说的“楼花”，在我国目前房产证办理完毕之前无法办理抵押登记手续，而房屋抵押又以登记为生效要件，因此，银行在放款后，即使有抵押合同， ...
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。严格依据返还一词的文意，应当指买受人将不动产所有权重新转移登记与出卖人，而不应是涂销登记。抵押合同亦存在类似问题。因此，如将涂销登记是为 ：《法国现代合同法》，第233、234页。 ［51］ 陈自强著：《契约之成立与生效》，法律出版社，2002年版，第188页。 ［52］ 此种情形在可撤销法律行为中 ...
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追及的权利。这就要求外国投资者在买受目标企业资产时，应当查明各项资产的负担情况。一般来说，在不动产房产和土地使用权上设定的抵押权，可以在相应的登记 ，在资产并购中，投资者最好到目标企业所在地的工商管理机关查阅目标企业的动产抵押登记情况。 3、并购方式： （1）外国投资者设立外商投资企业购买目标企业资产 ...
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离，现已被学界及实务界所摒弃。 （二）限制转让说。《担保法》49条规定抵押人转让抵押物应通知抵押权人并告知受让人；如转让价值明显低于抵押物的价值，抵押权人可要求 效力。抵押权的设立分为两种：一种采登记生效主义，如不动产和《担保法》第42条规定的特殊动产，对此类财产，不登记则抵押无效，自然无追及力之说； ...
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客体为以登记为物权公示方法的，如不动产和特殊动产（车辆、船舶、航空器等），应采用登记生效要件主义，以与这些客体的物权变动要件相对应。（2）当所有权 善意，则抵押成立，但后于期待权人实现权利；若为恶意，则抵押合同无效。对于在契约成立前设定抵押的，台湾《动产担保交易法》第31条认为该所有权保留买卖契约无效 ...
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。严格依据返还一词的文意，应当指买受人将不动产所有权重新转移登记与出卖人，而不应是涂销登记。抵押合同亦存在类似问题。因此，如将涂销登记是为 ：《法国现代合同法》，第233、234页。 ［51］ 陈自强著：《契约之成立与生效》，法律出版社，2002年版，第188页。 ［52］ 此种情形在可撤销法律行为中 ...
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而终止合同。 三、赠与人的撤销权 我国传统的民法观念认为，合同的成立与合同的生效并无区别，随着实践的发展和理论的深入，人们逐渐认识到合同的成立与合同的生效 赠与人以任意撤回权，则在赠与物权利移转以前，即在动产交付以产、不动产办理登记以前，赠与人可以任意撤回，使赠与合同的效力溯及既往地归于消灭，从而不受 ...
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保护，此点已引起有识之士的注意，他们也通过不同角度讨论工资等特殊债权应优先于有抵押等担保的债权而受清偿。但在我国现行法体系下，仅将优先权以特殊债权清偿 进行登记，没有登记的不动产优先权只能对抗普通债权，而不能对抗任何担保物权，这里登记的目的在于宣示其权利的存在，并保存其权利，非为设权的生效要件。 （三 ...
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