制度，根据《物权法》对登记的规定，负责房屋所有权的登记是房产管理部门，也就是说，房屋产权的确认、转让只有经过房产管理部门的登记以后才能最终发生效力， 单位和个人不得侵犯。从这些规定，我们可以看出，在市场经济中，从事任何民事活动都应该遵循平等的原则。我国土地所有权分为国家所有与集体所有两种，对于国家所有 ...
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稿》（下称《社科院建议稿》）均对登记和未经登记的不动产取得分别作了规定，其中关于不动产的登记取得时效两个建议稿的规定不相一致。《人民大学建议稿》第 甲不敢向法院起诉），某乙不但没有归还，还到房地产管理部门办理过户手续，而房地产管理部门因其没有合法取得所有权的依据，不予办理。这起纠纷该如何处理呢？ 综上 ...
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律师为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续；律师协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议、 合同、业主公约以及承诺书等文件。 2、律师应协助委托人查验房地产开发企业交付房屋时依法应当取得的证明文件原件，具体包括：规划验收批准文件；2建筑工程 ...
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权利质权本身没有生效，但并不影响合同其它条款的效力，即债务人仍然负有设立抵押权及权利质权的债务本身。3，根据特别法优于一般法的原则，应该优先适用《民用航空法》或《海商法》的规定，即未办理抵押物登记的，抵押权本身是生效的，只是不能对抗第三人罢了。后者主要是指《房地产法》等规定的房地产权属 ...
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》，http：//www．sina．com．cn 2007年9月9日。 [20]陈历幸：《房地产证券化中亟待引入有限合伙制》，载《上海证券报》2005年4月13日。 [ 制的私募股权投资特定问题时指出，这类组织不能叫公司，但在地方要登记的时候，可能还有异议和阻力。朱少平：《私募股权基金与合伙人企业法的 ...
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号文件，即《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第七条规定：登记在案外人名下的土地使用权、房屋，登记名义人（案外人）书面认可该 相应证据，并作出公正裁判。只有实行执行权与审判权相互独立的原则，才能促使办案人员更好地履行自己的职责和发挥各自监督与制约作用。 三、异议人在一定的 ...
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无不同。然而在无效合同方面就不同了，这种不同在司法实践中主要表现在房地产案件中。由于我国房地产方面国家规定的价格和市场价格相差较大，所以鉴定方面所出的价格往往高于 违法行为而言的，其对行政许可来说一般是无溯及力的，就是有溯及力的撤销公司登记的行政处罚行为，也只能就被处罚人而言，且其被撤销后，产生清理的 ...
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众多经营行为，都与商号密切联系在一起。但是，并不是所有的登记的字号都享有商号权？只有企业名称登记注册后，经营好，诚实守信、在相关公众中有一定影响 的服务行为也应当根据市场经济发展，在充分肯定其服务积极功能，本着鼓励、引导、规范的原则，以实现充分利用互联网造福社会目的。同时，要看到法律规定在网络实名管理 ...
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》，//www．sina．com．cn 2007年9月9日。 [20]陈历幸：《房地产证券化中亟待引入有限合伙制》，载《上海证券报》2005年4月13日。 [ 制的私募股权投资特定问题时指出，这类组织不能叫公司，但在地方要登记的时候，可能还有异议和阻力。朱少平：《私募股权基金与合伙人企业法的 ...
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一并抵押。由此，我国法律确立了对房地产的移转实行一体主义模式。即房地产移转时，房屋使用权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。理论界称之为房产权 的，则也应当对房屋所有权或土地使用权一并处置。如已设定抵押登记的划拨土地使用权，法院与国土资源管理部门对处置方式取得一致意见后，可以同时处置房屋所有权或 ...
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