与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。 和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估中说明。 五、评估的时点。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。 用于产权调换房屋价值评估时点应当 ...
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房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 就大陆 物权变动的当事人内部的物权与债权关系，进而排除债权关系对物权关系的影响来保护第三人的，通过物权行为取得所有权物权行为本身必须为有权处分，无权处分前提下是不 ...
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房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 就大陆 物权变动的当事人内部的物权与债权关系，进而排除债权关系对物权关系的影响来保护第三人的，通过物权行为取得所有权物权行为本身必须为有权处分，无权处分前提下是不 ...
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颜先生又在成都某银行办理按揭。无法拿到房屋产权的黄女士，先后三次告上成华区法院，逐渐追加颜先生、银行为第三人，要求法院判令他们办理房屋过户手续。 严格审查后，才与颜先生签订了个人购房担保借款合同和抵押合同。在市房管局办妥抵押物登记手续后，银行向颜先生发放了8万元的二手房按揭贷款。因此，银行尽到了审查 ...
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的个人债务。双方婚后共同还贷支 付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 【解读】北京市律协婚姻家庭法律专业委员会副主任王 的时候，忽略了第十条的第二款， 即婚后用夫妻共同财产还贷部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益，这才是最大亮点，恰恰证明 ...
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一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 【解读】第十条规定：其实人们在争议房子到底归谁 老房产归个人 当下适婚的年轻人，已多为80后、90后独生子女，接受父母的房屋馈赠比较常见。那么，婚后父母为子女购买的不动产，离婚时该归谁？ 【条款 ...
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安置协议订立后，您应当办理房地权属注销登记手续。 如果您利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照，拆迁人除应对您予以补偿、安置外，还应当 关系达不成协议的， 拆迁人应当对所有权人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，所有权人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 拆迁租赁 ...
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人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。 第八条婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻 权利人对另一方进行合理补偿。 第十二条登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记 ...
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人民法院不予支持，但已经办理公证的除外。 第八条 婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻 对另一方进行合理补偿。 第十二条 登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记 ...
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权利人可以向申请人请求损害赔偿。 三、异议登记之后的法律救济程序。 在《物权法》生效之前，实践中的一般做法是，如果利害关系人发现产权登记有错误，应先向 变动，如人民法院判决文书、政府征收命令、事实行为等。 从《最高人民法院关于审理房屋登机案件若干问题的规定》第六条的规定来看，对于非民事法律行为引起的 ...
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