的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到的问题，请及时报告我院民一庭。特此通知。广东省高级人民法院2017年9月12日广东省高级 该建设用地使用权转让合同无效，不予支持。九、当事人以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，主张转让合同无效的，不予支持。一审法庭辩论终结前因转让方未消灭抵押权 ...
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。因为无权处分人将其不享有处分权的财产进行公司出资，属于无权处分行为，若公司取得资产时系善意，应当适用善意取得制度，对此《公司法司法解释三》第7 。（最高人民法院民二庭2009民二他字第5号函）（七）外国投资者出资的问题《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》(2014修订)第22条，合营者可以用 ...
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说，只有着手实施犯罪后才可存在犯罪工具，其无法解释犯罪预备阶段也存在准备犯罪工具的问题。 “专门用于犯罪”不是要求该物一直用于犯罪, 在偶然用于犯罪的 后，美国法院通过判例法确定，除公共安全例外、善意诚信例外等特殊情形，警察从事搜查或扣押时必须取得治安法官的批准，治安法官应当按照“中立与公正原则”严格 ...
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的效力性强制性规定，当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持。受让人因抵押登记未涂销无法办理物权转移登记而请求 要求，具体把握标准可审查房屋电梯、水电、煤气等是否可以正常使用。 （二）关于善意取得问题 7.转让人转让登记在其名下的房地产不符合法律规定或者当事人约定 ...
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、物权请求权、物权保护以及动产善意取得、取得时效、占有保护、担保物权和用益物权等种种具体规则，均同等适用于自然人和各种法人享有的物权；在合同法上，无论 。但是，法律显然应当承担适当平衡贫富差异的任务。 更大的问题在于，由于权力腐败以及其他更为复杂的原因，中国国有资产的大量流失造就了一批不法富人。同时， ...
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非典型的担保制度。根据大陆法系各国及地区民法典规定的担保物权种类的立法例，抵押权和质权是民法典公认的最典型、最普遍的担保物权，而留置权和优先权是否列入担保物权则依照 它自身的不足，或者说本来就不是让与担保制度本身的问题的话，我们又有什么理由驳斥它的合理存在呢？ 首先，就是被指责为让与担保实质乃为法律所 ...
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预查封。法院经过审理之后判决驳回甲公司的诉请。现甲公司已提起上诉。 这是一起典型的执行异议之诉[②] ，主要的问题就是退房协议是否有效以及该房屋的 。登记备案只是适用于商品房预售合同，而预告登记有预购商品房预告登记，预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记等。商品房预售合同登记备案在前，而预告 ...
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《民用航空器法》第16条、《海商法》第12条都是指未经登记的抵押合同不生履行效力，抵押权不能对抗善意第三人，而不是指抵押合同不能对抗善意第三人。 两种事实判断。而生效与否为一法律价值判断的问题，其意义在于识别某一合同是否符合法律的精神和规定，因而能否取得法律所认可的效力。依合同生效之规则所作出的判断为 ...
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主要问题及其应对 （一）银行在传统信托收据实务中所面临的问题 我国银行业的信托收据是在进口押汇实践中与其他维护银行债权利益机制结合起来使用，具体操作如下： 混同，从而确保了银行对信托财产处分所获利益的特殊优先权：受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产，也归入信托财产。信托财产与委托人 ...
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为目的的法律行为，如基地使用权、地役权、抵押权之设定，以及所有权的抛弃等行为的性质问题。此等物权的设定行为或抛弃行为本身，抑或这些行为发生之际，即为权利之 ，此于受让人破产时，甚属不利。（4）物权行为理论的主要功能在于维护交易安全，而善意取得制度足以达到维护交易安全之目的，物权行为理论已失去其存在之 ...
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