财产为债权设定担保的行为，并不必然意味着债务人到期必然不履行债务或债权人必须行使抵押权才可实现自身的债权。因此，所谓的余额抵押违背了担保物权的特征和 法的形式规定了各种各样的非传统的担保形态，如让与担保、企业担保、假登记担保和所有权保留等[22] . 因此，现代各国的担保立法理应充分体现开放的理念， ...
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财产为债权设定担保的行为，并不必然意味着债务人到期必然不履行债务或债权人必须行使抵押权才可实现自身的债权。因此，所谓的余额抵押违背了担保物权的特征和市场 法的形式规定了各种各样的非传统的担保形态，如让与担保、企业担保、假登记担保和所有权保留等[22] .因此，现代各国的担保立法理应充分体现开放的理念， ...
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扣押、冻结的财产。此外，人民法院对被执行人的财产都可以采取轮候查封。法律对动产的查封有明文规定必须登记的，轮候法院在送达查封裁定时应当通知协助单位登记。 选择适用，《物权法》第195条第2款规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。建议确定一个处理 ...
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的法律后果,那么采取担保权的形式更为合理。另外,如果抵押权不消灭,还可以使土地所有人不注销抵押权登记便可以该土地再供作债权的担保并作为将来获取 财产法暨经济法研究协会”2006年版,第96页。 [32]如我国台湾地区制定的所谓“动产担保交易法”确定的三种担保物权,以及在经济发展中基于融资需要而产生的非 ...
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。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 四、抵押 抵押 的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高 ...
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行政法规的强制性规定。 3、《中华人民共和国物权法》规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其全部 ...
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转让是否需要履行法定程序，是否需要担保人的同意。根据我国?担保法?的规定，应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取公告公示的方式， 近来倍受关注的让与担保即担保信托之典型。所谓让与担保，是指债务人将动产所有权移转与债权人作为债务担保，当债务正常履行后，标的物所有权再返还给 ...
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方可生效。而抵押的抵押物除了法律规定必须经法定登记机关登记才可生效外其他抵押物是否要登记后才生效，则由抵押人和抵押权商定。（2）在权利依据上：按揭的权利 按揭与质押也有如下区别：（1）权利标的的范围不同。质押在我国法律中只有动产质押和权利质押，不包括不动产质押，而按揭则可以不动产为标的而设立。而且质权 ...
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和《批复》第1条的规定，应当认为建设工程优先权优先于抵押权。但是，因为建设工程优先权不必经过登记，缺乏一定的公示作用，对于在建设工程上是否存在优先权无从 已经转移的情况下，如果受让人为善意且已支付了合理对价的，可以准用动产善意取得制度，由善意受让人享有所有权，承包人优先权的追及效力受到限制。但此时， ...
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所有权。故成为所有人的占有人仅仅拥有一项司法上的权利证书即取得时效，但他不具有所有权证书。为此，其不得以该不动产进行抵押权登记（les registres de la conservation des hypotheq-ue）。如其欲将之出卖，根据法国 1955年1月4日命令第3条的规定，其应具有 ...
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