其保管，权利证书包括：生效的房屋买卖合同、首期付款收据或发票、抵押登记证明文件、保险单文本等。如果是现房，还要求将房屋的所有权证书交银行保管，并办理抵押登记 以及担保合同标的物的区别。在房屋按揭中，房屋买卖合同的标的与担保合同的标的应该具有同一性，即所购房屋按揭给银行提供但保的房屋是相同的，同时，对于 ...
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又称要物合同，指除了当事人双方意思表示一致外，尚需交付标的物才能成立的合同。诺成合同与实践合同的确定，通常依据法律的规定及交易习惯而定。根据传统的民法买卖合同， 合同为诺成合同。《合同法》对各合同的概念作了较明确的规定。如第130条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第 ...
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经济目前实行的是以家庭联产承包责任制为主的双层经营体制。土地的使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。第四，收益权。即收取由原物 将失去他们最后的保障；其二，土地私有化。因此，笔者认为集体土地不允许自由买卖或以其他形式非法转让仍应坚持；立法上可以改善的地方是应明确国家征用 ...
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相对落后的地方，土地承包经营权的物权性没有得到应有的彰显，土地承包经营权受到承包合同的制约还是非常突出的。这主要表现在土地承包权的流转受到发包方集体经济组织的制约 以及《物权法》的规定，出让的建设用地使用权也包括占有、使用、收益和处分四项权能，与所有权的权能基本相同，只是建设用地使用权有期限的限制，而 ...
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但是，当法律设定了越来越多的他物权时，尽管每一种他物权的内容都不可能与所有权的权利内容相比较，但是，对他人之物享有权利，同时也就意味着所有权人 了明确解释：我们规定，永佃权既非租赁（conductio）亦非买卖（alien-atio ），而是同上述两种合同毫无联系或相似之处的一种权利，是一个独立概念， ...
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》第18条和《婚姻法解释（一）》第19条，夫妻一方婚前订立房屋买卖合同与贷款合同，领受房屋且产权证办理在该方名下的，应当属于一方个人财产。若有 房屋所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。[6] （三）夫妻一方婚前购买 ...
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但是，当法律设定了越来越多的他物权时，尽管每一种他物权的内容都不可能与所有权的权利内容相比较，但是，对他人之物享有权利，同时也就意味着所有权人 了明确解释：我们规定，永佃权既非租赁（conductio）亦非买卖（alien-atio )，而是同上述两种合同毫无联系或相似之处的一种权利，是一个独立概念， ...
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，即维护了承租人的权利，也保护了房屋买受人的权利。 第三个问题是医药公司与魏某2001年至2002年的租赁协议的效力问题。从上述分析看，该两个租赁协议均 购买权，其已丧失该项权利，韩某与医药公司的房屋买卖合同已成为有效的合同，综上所述，张某与医药公司及魏某侵犯了韩某的财产所有权，张某应停止侵权，搬出所 ...
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这些讨论陆续登出，以供参考和交流。本篇为梅夏英教授的《登记错误与第三人的保护》。 关键词: 不动产/冒名处分/善意取得/焦点笔谈 [案情回顾] 一起冒名出售房屋案 人与第三人之间的合同效力问题和所有权是否转移的问题。而本案第三人与欺诈人刘某并没有形成无权处分制度中的买卖合同，因此也就无从认定其处分 ...
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所有权，如买卖、赠与、互易、继承、遗赠等方式。本书相关篇章专门有介绍，此不赘述。 2．所有权的取得时间 《民法通则》第72条规定：按照合同或其他合法 占有、使用，还是交由他人占有、使用，则并不重要。这就是收益权能与所有权的分离性，也体现了所有权的所谓观念性或者价值性。 [5] 刘凯湘主编：《民法学》， ...
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