的提出：2003年3月24日，最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）。该《解释》全方位对商品房 所有权登记时，出卖人应按照合同约定或者法律规定，提供相关的证明材料（如房屋所有权初始登记的手续）。 二、逾期办证违约责任的认定 逾期办证主要是对买卖 ...
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，只需要证明其财产被他人不法占有或遭受了侵害或妨害，而不需要证明他人对该财产的占有、侵害或妨害是否具有过错。如果以侵权请求权替代物权请求权，按照侵权请求权的归 乙允许甲堆放物品。乙限制甲堆放物品已构成违约，应负违约责任。在此案件中，如果合同关系确实已经有效成立，乙的行为确实构成违约，那么将否定乙的基于 ...
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出具虚假验资证明如何处理的复函》到2007年6月11日的法释[2007]12号《关于审理涉及会计师事务所在审计业务活动中民事侵权赔偿案件的若干规定》， 的权利义务，即注册会计师与其他利害关系人不存在任何合同关系。由于不存在合同关系，要求注册会计师承担违约责任没有基础。而侵权责任则广泛地存在于各类主体 ...
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法律责任和经济补偿；而劳动者只要履行了预告通知程序即可单方解除劳动合同。许多单方解除劳动合同争议案件都明显反映出这种授权不平等现象。因为立法时授权不平等，必然 的辞职权。劳动者依法行使一般解除权辞职导致劳动合同提前终止，从表面上看与一般合同违约行为相同，但它们的性质是有本质区别的。劳动者依法辞职，单方 ...
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据以研究的典型案例 目前涉及银行个人信用评估问题的民事纠纷散见于名誉权纠纷、人身损害赔偿纠纷、合同纠纷等民事案件中。具体案例如： 2003年1月，北京市民包某从 如对贷款逾期和欠信用卡年费、贷款逾期1天和30天均同样对待，只要违约次数达到标准银行即予以拒贷。 2、对客户没有尽到提醒和告知义务。部分商业 ...
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的原则变更或解除合同。6月，最高人民法院副院长马原在大连民事审判工作会议上的讲话中，也明确了情事变更原则是人民法院处理房地产开发经营案件的基本原则之一， 不得援引不可抗力条款免责。但是，学说上又认为，如果违约方能够证明即使不发生迟延履行，仍会由于不可抗力导致合同无法履行，仍然可以免责。对此，本文认为， ...
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之诉也可以是侵权之诉，是违约责任与侵权责任的竞合。但是在我国现行法律框架下宜明确应以侵权责任起诉。这是因为合同所保护的利益只能以约定为限，即 ，依照价值判断和自由心证，此类案件的因果关系的判断宜采取宽松标准。 关于举证责任的分配上，美国在处理不当出生案件时，父母必须证明医生的行为或违规情况违反了已被 ...
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后才能确定，如不符合则不予登记。 当然，审理商品房买卖纠纷中迟延办证违约责任案件还有一些疑难问题值得探讨，但在处理此中纠纷时，总体上应以有利于 变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 [3]依据建设部、国家工商行政管理局《关于印发〈商品房买卖合同示范文本〉的通知》（建住房〔２０００〕２００号 ...
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买受人通常会结伴提起诉讼，另一部分买受人处于观望状态，一旦案件的审理结果对己方有利，则其他同种情况的买受人会立刻提起诉讼。 二、 较常见的商品房买卖 购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。开发商违反上述条款，在规定的时间内或合同约定的期限内，未及时协助买受人办理房屋产权属 ...
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买受人通常会结伴提起诉讼，另一部分买受人处于观望状态，一旦案件的审理结果对己方有利，则其他同种情况的买受人会立刻提起诉讼。 二、 较常见的商品房买卖 购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。开发商违反上述条款，在规定的时间内或合同约定的期限内，未及时协助买受人办理房屋产权属 ...
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