简单以及不少难以把握的疑难法律问题，不少合作开发和项目转让合同引起标的巨大的纠纷和诉讼；又由于这两类合同的许多环节均需有法律规定的政府批准 现售的——与买受人——商品房买卖（现房）合同；9、委托中介机构代理销售商品房的——与中介机构——委托销售合同；10、商品房广告——与广告发布机构——广告发布合同（ ...
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协议，向原告出售资产。协议规定：双方应尽可能快地采取所有合理努力措施订立买卖合同，被告应取得 CAI股东的同意，使意向书条款具体化；若当事人没有最终达成协议 就可以成立。这就为意向书认定为合同提供了法律依据。但我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕7 号）第 5 ...
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人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺 房屋．买卖合同，然而开发商却没有将优惠条件载入到合同中，一旦发生纠纷便以未承诺过或广告为要约邀请为由拒绝履行其义务。所以购房者在购房过程中，一定要要求 ...
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，还要考察条款的来源和背景，以确定当事人的真意，避免偏执的结果。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》⑨ 第3 条规定：商品房 ） 与广告受众建立了一个预约关系，在10 天内，广告主与相对人进行房产买卖交易，不能以高于3 000 元的价格进行交易，广告主在10 天内提出 ...
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14：商标侵权纠纷案（《最高人民法院公报》2008年第5期） 人民法院在审判侵犯商标权纠纷的案件中，对涉案商标是否属于驰名商标作出认定，属对案件基本事实的认定 不能过于具体，要恰到好处，避免产生歧义，避免不必要的重复。 例20：商品房买卖合同纠纷案（2005年第4辑） 报送时：合同条款解释应尊重原义。 ...
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法制日报 【摘要】海南国际旅游岛建设上升为国家战略之后，海南商品房价格大幅上涨，继而引发房地产矛盾纠纷大量增加。随着国际旅游岛建设的不断深入发展，海南的 关系而言，产权式酒店投资行为包含两个基本的法律关系，其一为房屋买卖合同关系(有的附带买卖合同中的担保合同)，其二为委托经营合同关系。产权式酒店投资 ...
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正是在这一意义上，国务院1983年颁布的《城市私有房屋管理条例》明确规定：买卖城市私有房屋经房屋所在地房管机关同意后才能成交。 2.私人意志的兴起与并存格局 属性而完全不具有对抗第三人的效力，尽管2003年《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定：买受人以出卖人 ...
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起始时间等内容，涉及牧业买受人共同利益的约定应当一致。 2.2.3《商品房买卖合同》签订时，律师应当提示开发商要求买卖人对遵守业主临时公约予以书面承诺。 物业管理所执行的事务大多是涉及业主团体公共利益甚至社会公共利益，所以一旦发生纠纷，往往是集体争执、甚至集体诉讼，比如说业主与开发商的车位之争。 第二 ...
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章某的诉讼请求。 【一审认定和判决】 法院经审理认为，双方当事人签订的《商品房预售合同》系双方真实的意思表示，合同约定的内容符合法律的强制性规定，该 的同期金融机构逾期贷款利息计算）。 【法条链接】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受 ...
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车库所有权时，应当受首先满足业主的需要的限制。 根据最高院《关于审理建筑物区分所有纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，专有部分的认定标准有三点： 是不动产的归属，而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款的方式纳入到商品房买卖合同中，也可通过单独的合同专门约定。 约定取得方式较受学者推崇， ...
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